Dne:

27.4.2015

Bod programu:

05/06

 

 

 

 

Věc:

Uplatnění předkupního práva

 

Důvod předložení:

Zajištění úkolů vyplývajících z činnosti odboru majetku města

 

Zpracoval:

Mgr.Bc. Pavel Vltavský – vedoucí odboru majetku města

Ing. Jiří Elbl -  vedoucí oddělení správy a evidence budov

 

Předkládá:

Bc. Martin Víteček -  primátor

Projednáno:

RMO dne: 25.2.2015, 8.4.2015

Požadavek na úpravu rozpočtu:

 

  NE

 

 

Návrh usnesení:

 

Zastupitelstvo města

 

1.

 

neschvaluje

 

uplatnění předkupního práva Statutárního města Opavy dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, u následujících nabízených nemovitostí:

 

a)

budovy bez čp/če, způsob využití garáž, ležící na pozemku parc.č. St.1664 v katastrálním území Kateřinky u Opavy, která je ve vlastnictví B.V. ,bytem Opava, za nabízenou kupní cenu 95 000,- Kč

 

b)

budovy bez čp/če, způsob využití garáž, ležící na pozemku parc.č. 2168/215 v katastrálním území Opava - Předměstí, která je ve vlastnictví A. K., bytem Opava za nabízenou kupní cenu 55 000,-Kč

 

c)

budovy bez čp/če, způsob využití garáž, ležící na pozemku parc.č. 466/2 v katastrálním území Opava - Město, která je ve vlastnictví M. Č., bytem  Opava, za nabízenou cenu 180 000,- Kč

 

 

d)

budovy bez čp/če, způsob využití garáž, ležící na pozemku parc.č. 2172/210 v katastrálním území Opava-Předměstí, která je ve vlastnictví J. Ch., bytem  Opava, za nabízenou kupní cenu 100 000,-  Kč

 

 

 

 

2.

rozhodlo

 

 

 

 

 

že Statutární město Opava nebude uplatňovat předkupní právo podle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v případech, kdy bude Statutárnímu městu Opava jako předkupníkovi nabídnuta koupě jednotky vymezené podle občanského zákoníku, jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, nebo stavby garáže, kteréžto stavby jsou zřízeny na pozemku ve vlastnictví Statutárního města Opavy

 

 

3.

ukládá radě města,

 

aby zabezpečila plnění usnesení přijatého pod bodem 2 tohoto usnesení 

 

 

4.

ukládá radě města,

 

aby v mimořádných případech, kdy bude nabytí nemovité věci typově vymezené v bodu 2 tohoto usnesení pro Statutární město Opavu potřebné či vhodné, předložila daný případ k rozhodnutí zastupitelstvu města, a to se zdůvodněním navrhovaného postupu

 

 

                                                            Důvodová zpráva:

Statutární město Opava (dále jen SMO) eviduje nyní 4 aktivní nabídky   ke koupi nemovitostí nacházejících se na pozemcích ve vlastnictví SMO v souvislosti  s uplatněním předkupního práva SMO dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb.,občanský zákoník. Obsah jednotlivých nabídek – viz návrh usnesení 1 :

 

a) – žádost o vyjádření k předkupnímu právu  B. Š., bytem Opava

      -   vyjádření OHA - z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho územního plánu je nabytí nabídnuté nemovitosti nepotřebné   

 -    výpis z KN

   Výše uvedené dokumenty jsou obsahem přílohy č. 1

 

b) – žádost o udělení souhlasu s uzavřením kupní smlouvy  A. K., bytem Opava

      -   vyjádření OHA -  z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho územního plánu je nabytí nabídnuté nemovitosti nepotřebné        

 -    výpis z KN

     Výše uvedené dokumenty jsou obsahem přílohy č. 2

 

c)- výzva k uplatnění předkupního práva  M. Č., bytem Opava  

      -   vyjádření OHA – z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho územního plánu je nabytí nabídnuté nemovitosti nepotřebné       

  -    výpis z KN

     Výše uvedené dokumenty jsou obsahem přílohy č. 3

 

d) – výzva k uplatnění předkupního práva J. Ch., bytem Opava    

 -   vyjádření OHA -  z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho územního plánu je nabytí nabídnuté nemovitosti nepotřebné        

 -    výpis z KN

     Výše uvedené dokumenty jsou obsahem přílohy č. 4

 

    

 

K návrhu usnesení 2 - 4

 

V současné době není schválen žádný strategický dokument orgány města (Strategický plán, Rozpočet Statutárního města Opava na rok 2015) který by zavazoval příslušné odbory a zejména odbor majetku realizovat nákup garáží či bytových jednotek pro potřeby Statutárního města Opava.

 

Domníváme se tedy, že při neexistenci takového závazného dokumentu není nutné, aby každou takto podanou žádost odbor majetku předkládal k projednání na ZMO. Navíc, zákonná lhůta pro projednání takové žádosti ze zákona činí 3 měsíce od jejího podání, což při schváleném plánu ZMO pro rok 2015 nemusí být splněno a v řadě případů by to vyvolalo nutnost svolání ZMO v mimořádném termínu.

 

Každá podaná žádost je posuzována odborem majetku ve spolupráci s OHA s cílem, aby byly ochráněny případné budoucí zájmy města v souladu s rozvojovými aktivitami či územním plánem. V případě, že se nemovitost bude nacházet v zájmovém území města, bude uplatněn postup dle bodu 4 navrhovaného usnesení, tj. že taková žádost bude předložena ZMO ke schválení.

 

Obecné ustanovení dle bodu 2 návrhu usnesení bude sloužit ke zpracovávání písemných odpovědí k nabídkám vlastníků bytových jednotek a garáží na využití předkupního práva Statutárního města Opava jako vlastníka pozemků, na kterých se tyto nemovitosti nacházejí.

Při schvalování postupu v této oblasti minulým zastupitelstvem bylo součásti materiálu i stanovisko odboru právního a organizačního. Po projednání s tímto odborem bylo konstatováno, že stanovisko je nadále neměnné, proto je přiloženo jako součást materiálu - příloha č.5.Návrh usnesení bod 2 – 4 byl ve stejné podobě schválen na jednání ZMO dne 28.4.2014 č. usnesení 502/23 ZM 14. Toto usnesení mělo však omezenou platnost do konce roku 2014, minulé zastupitelstvo nechtělo přijmout rozhodnutí pro novou politickou reprezentací města vzešlou z komunálních voleb na podzim roku 2014.

Návrh usnesení bod 2 – 4 byl odborem majetku předložen na jednání RMO dne 25.2.2015 pod bodem 08/08 s výsledkem odročen, po projednání v majetkové komisi s doporučujícím stanoviskem dne 16.3.2015 byl materiál v nezměněné podobě předložen na jednání RMO dne 8.4.2015 a RMO tento materiál schválila.

 

 

Na základě výše uvedených skutečností předkládáme  Zastupitelstvu Statutárního města Opava návrh usnesení v navrhované podobě ke schválení.

 

 

 

 

V Opavě dne : 15.4.2015

 

Jméno a příjmení zpracovatele: Ing. Jiří Elbl

 

Podpis zpracovatele:  

 

 

Počet příloh :       5

 

Příloha č. 1  :                          Podklady k návrhu usnesení 1 a)

Příloha č. 2  :                          Podklady k návrhu usnesení 1 b)

Příloha č. 3  :                          Podklady k návrhu usnesení 1 c)

Příloha č. 4  :                          Podklady k návrhu usnesení 1 d)

Příloha č. 5 :                           Stanovisko odboru právního a organizačního