Dne:	20. 12. 2017	Bod programu:	29/28
Věc:	Záměr výstavby bytového domu pro seniory Hálkova – zrušení usnesení
Důvod předložení:	Schválení záměru výstavby bytového domu pro seniory Hálkova Revokace usnesení č. 549/27 ZM 17 ze dne 11. 12. 2017
Zpracoval:	Ing. Hana Šenková, odbor rozvoje města a strategického plánování Ing. Martina Heisigová, vedoucí odboru rozvoje města a strategického plánování
Předkládá:	Mgr. Dalibor Halátek, náměstek primátora
Projednáno v RMO:	dne 29. 11. 2017
Požadavek na úpravu rozpočtu:	NE

Návrh usnesení:

Zastupitelstvo města
1.	ruší
	usnesení č. 549/27 ZM 17 ze dne 11. 12. 2017 ve znění zastupitelstvo města schvaluje záměr výstavby bytového domu pro seniory Hálkova s tím, že 3. NP, 4. NP a 5.NP bude dispozičně zrealizováno podle dokumentace dle 2. NP (bezbariérové dispoziční řešení projektu), a to i bez získané dotace
2.	schvaluje
	záměr výstavby bytového domu Hálkova s dispozicí podle projektové dokumentace pro provádění stavby – zadávací dokumentace ze srpna 2017 zpracované dle zákona o zadávání veřejných zakázek společností City Work s.r.o. se sídlem Na Baště sv. Jiří 258/7, 160 00 Praha 6

Důvodová zpráva

Projekt výstavby bytového domu pro seniory Hálkova se nachází ve fázi před vyhlášením výběrového řízení na zhotovitele stavby. Je zpracována projektová dokumentace ve stupni pro provádění stavby a vydaná veškerá stavební povolení (mj. i změna stavebního povolení – změna stavby před jejím dokončením,
kdy do textace se promítli bezbariérové pečovatelské byty v souladu s podmínkami dotace).

Vyhlášení veřejné zakázky je plánováno na 22. 12. 2017, což je nejzazší možný termín tak, aby v březnu 2018 bylo možno začít s realizací stavebních prací, jejichž součástí jsou i práce archeologů, kteří budou pracovat společně s dodavatelem.

Žádost o dotaci byla na Ministerstvo pro místní rozvoj odeslána dne 29. 11. 2017. Vzhledem k tomu,
že dotační titul je definován ročním rozpočtem ministerstva, je žádoucí s fyzickou realizací stavby začít
co nejdříve tak, aby příjemce dotace - město do konce kalendářního roku 2018 bylo schopno předložit faktury na způsobilé náklady k proplacení.

V rámci projektu dojde k novostavbě bytového domu „Hálkova IV“ s 52 malometrážními byty:

· 16 malometrážních bezbariérových bytů - splňují podmínky programu 117D0640 „Podporované byty“ pro rok 2018, dotační titul č. 1 Pečovatelský byt, Ministerstva pro místní rozvoj ČR – pečovatelský byt určený k sociálnímu bydlení osob v nepříznivé sociální situaci způsobené věkem nebo zdravotním stavem a splňují stavebně technické parametry upravitelného bytu dle vyhlášky
č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Tyto byty se nacházejí v 1 nadzemním podlaží (4 byty) a 2 nadzemním podlaží (12 bytů). Jedná se o bytové jednotky 1+KK. Těchto 16 malometrážních bezbariérových pečovatelských bytů
je předmětem dotační žádosti. Jedná se o byty, jejíchž dispozice je uzpůsobena pro občany na vozíku.

· 36 malometrážních bytů – nejsou předmětem dotace a nacházejí se v 3, 4 a 5 nadzemním podlaží. Jedná se o bytové jednotky 1+KK (19 bytů) a 1+1 (17 bytů).
Tyto bytové jednotky budou taktéž sloužit jako nájemní bydlení, primárně určené seniorům
a zdravotně postiženým občanům.

Původní projektová dokumentace byla pro účel podání žádosti o dotaci upravena - tj. úprava 16-ti bytů dle podmínek dotace tzn., že splňují stavebně technické parametry upravitelného bytu
dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Tyto byty jsou určeny osobám, které se nachází v nepříznivé sociální situaci a mají sníženou míru soběstačnosti způsobenou věkem (65+) nebo zdravotním stavem (osoba závislá
na pomoci jiné fyzické osoby). Ostatních 36 bytů je určeno k pronájmu osobám s nižší mírou podpory, tedy ve stejném režimu jako jsou pronajímány ostatní byty ve správě Seniorcentra Opava, p.o.

Osoby, které se již nedokáží sami o sebe postarat, a to ani s pomocí rodinných příslušníků a doprovodných terénních sociálních služeb, mohou na území města využívat nabídky ostatních poskytovatelů sociálních služeb např. domovů pro seniory či domovů se zvláštním režimem. Bytový dům Hálkova je tedy primárně určen pro soběstačné osoby (seniory), kteří projevují formou svých žádostí o umístění v Seniorcentru Opava, p.o. (za rok 2017 eviduje Seniorcentrum Opava, p.o. 305 žádostí), enormní zájem o malometrážní bytové jednotky bez bezbariérového řešení určeného pro vozíčkáře.

Rozpočet a financování

Celková náklady projektu (vč. DPH)	80.485.032,- Kč
Max. možná dotace dle podmínek dotace – 600.000,- Kč/1byt pečovatelský byt	9.600.000,- Kč
Finanční spoluúčast města	70 885 032,- Kč

Dle podmínek poskytovatele dotace se podpora poskytuje v případě výstavby pečovatelského bytu v maximální částce 600.000 Kč na jeden byt. Žádost o podporu je podávána podle pravidel „SGEI – de minimis“, kde žadatel nesmí v kterémkoliv tříletém období přesáhnout částku v Kč odpovídající 500.000,- EUR. Statutárnímu městu Opava zbývá k dočerpání stropu této podpory přibližně 10 mil Kč. Při úpravě projektové dokumentace dle podmínek dotace bylo k této skutečnosti přihlíženo – tedy upraveno 16 bytů dle podmínek dotace, což činí podporu ve výši 9,6 mil Kč.

V Opavě dne 14. 12. 2017

Jméno a příjmení zpracovatele:

Ing. Hana Šenková, odbor rozvoje města a strategického plánování

Ing. Martina Heisigová, vedoucí odboru rozvoje města a strategického plánování

Podpis zpracovatele:

Počet příloh: 0