Dne:

12.3. 2018

Bod programu:

27/30

 

 

 

 

Věc:

Řešení havarijní situace bytů v majetku města (HN 33,34,35) podáním žádosti o dotace v rámci výzvy č. 78 vyhlášené MMR

Důvod předložení:

Dlouhodobě zanedbaný stav bytových domů- bytů v majetku města, jejich havarijní stav ohrožující zdraví občanů města, dlouhodobě neřešené požadavky na opravu a následné stížnosti obyvatel bytových domů, petice občanů z 6.12. 2017, neschválený bod 20/29 Záměr architektonické obnovy severní části Horního náměstí

Zpracoval:

Bc. Hana Brňáková, Klub zastupitelů OPAVANÉ- Nezávíslí, Občané, Piráti

 

Předkládá:

Bc. Hana Brňáková, předsedkyně klubu zastupitelů OPAVANÉ- Nezávíslí, Občané, Piráti

 

Projednáno:

dílčí projednání Usnesení č. 1555/ 45 RM 16, ZMO 12/2017, 2/2018

Požadavek na úpravu rozpočtu:

 

ANO- zdroj: Fond rezerv a rozvoje- vyčlenění finančních prostředků na spuluúčast žádosti o dotaci

 

Návrh usnesení:

 

Zastupitelstvo města

 

1.

bere na vědomí:

 

 

Havarijní stav bytů v majetku města na ul. Horní náměstí 33,34,35 a návrh jeho řešení prostřednictvím Výzvy č. 78 vyhlášené MRR dne 12.1. 2018

 

a

 

2.

ukládá

 

 

Primátorovi města ve spolupráci s věcně příslušnými náměstky zajistit :

a)  Podání žádosti o dotaci do výzvy č. 78 vyhlášené MMR bez odkladu (do konce 3/2018)

b)  Na základě podané žádosti o dotaci -viz a) vyhlásit VZ na zateplení a výměnu oken bytových domů Horní náměstí č. 33,34,35 (4-5/2018)

c) Informovat o postupu řešení členy ZMO na jednání nejpozdějiv 6/ 2018

 

 

Důvodová zpráva

Ministerstvo pro místní rozvoj dne 12.1.2018 vyhlásilo 78. výzvu pro předkládání žádostí o dotaci zaměřených na Energetické úspory v bytových domech III. Ukončení příjmu žádostí je stanoveno na 29.11.2019, nicméně se jedná o průběžnou výzvu, tj. její platnost je do vyčerpání alokace, tj. částky 3 500 mil. Kč.

Projekt na zateplení bytového domu Horní náměstí 33,34 a 35, je již zpracován, tzn. že je zpracován nejvyšší stupeň projektové dokumentace vč. stavebního povolení.(viz smlouva na zpracování PD pro stavební povolení ze 7.9. 2016 (Usnesení č. 1555/ 45 RM 16). Celkové náklady přestavuji 19,2 mil. Kč z toho předpokládané uznatelné výdaje jsou 15 mil. Kč.

Dle zákona č. 128/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů je dle §38 obec povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku. Majetek při tom musí být využíván účelně a hospodárně v souladu se zájmy obce a jejich občanů, tomto případě v zájmu nájemníků městských bytů na HN 33-35, kterým byla revitalizace bytových domů přislíbena již pro rok 2016 ještě zástupci minulého vedení města.

Řešení havarijní situace bytových jednotek nájemníků městských bytů na Horním náměstí č. 33, 34 a 35, o které bylo zastupitelstvo města opakovaně prokazatelně informováno, by tak mohlo být vyřešeno již bez dalšího odkladu. S ohledem na předpokládanou dobu udržitelnosti projektu, tj. 5 let tak vznikne adekvátní prostor na promyšlení postupu a realizace dílčích, logicky provázaných kroků pro budoucí naplnění vize a záměru architektonické obnovy severní části Horního náměstí, tj. :

  1. Dořešení adekvátního bydlení pro stávající dlouhodobé obyvatele bytových domů, např. v lokalitě Dukelských kasáren (zpřesnění podmínek pro vyjednávání s vybranými developery), případně Penzion Hálkova, či jiných odpovídajících variant řešení s ohledem na stávající stav a informace vč. informací o zhodnocení bytových jednotek na vlastní náklady stávajících nájemníků.
  2. Vyjasnění technických a ekonomických parametrů akce (rozhodnutí zda revitalizovat domy nebo provést demolici stávajících objektů a zrealizovat novou výstavbu) +  odborná debata s cílem nalezení všeobecné shody napříč subjekty politické reprezentace.
  3.  Prostor pro konečné dořešení objektu Slezanky s návazností na adekvátní a optimální řešení bytových domů na Horním náměstí.
  4. Prostor pro adekvátní alokaci finančních prostředků pro plánované investiční akce- architektonickou obnovu severní části HN.

Uvedeným postupem tak lze dosáhnout adekvátního výkonu samosprávného rozhodování obce dle principů „DOBRÉ SPRÁVY“ , tj. takového postupu úřadu, který je nejen v souladu se zákonem, ale zároveň mu nelze vytknout svévoli, účelovost, vyhýbavost, neefektivnost, liknavost, či jiné nežádoucí znaky.

 

Zpracovala :Bc. Hana Brňáková

V Opavě, 11.3.2018