Dne 22.1.2020 byl s KB a.s. sepsán dodatek  ke smlouvě o úvěru, v rámci něhož byla do seznamu akcí, financovaných z úvěru, zahrnuta investiční akce Přestupní terminál Opava - východ, ul. Skladištní o objemu cca 210 mil. Kč s dotací ve výši 85 mil.

Na základě objektivních okolností došlo však k posunutí rozhodnutí o poskytnutí dotace a předpokládanému zahájení samotné realizace projektu - viz vyjádření vedoucí odboru investic Magistrátu města Opavy Ing. Jany Onderkové:

Investiční akce "Přestupní terminál Opava východ - ul. Skladištní" je významnou stavbou nejen pro město Opavu, ale je významnou stavbou i v rámci ITI Ostravské aglomerace. V rámci přípravy rozpočtu města na rok 2020 se předpokládalo zahájení vlastní realizace této stavby na březen 2020 s ukončením do konce roku 2021. Jelikož se však jedná z hlediska zákona č. 134/2006 Sb., o zadávání veřejných zakázek, o zakázku na stavební práce v režimu nadlimitní, musela celá zadávací dokumentace před vlastním vyhlášením veřejné zakázky na zhotovitele projít administrativní kontrolou, kterou v tomto případě pro poskytovatele dotace zajišťuje Centrum pro regionální rozvoj ČR (dále jen "CRR"). Byť byly veškeré podklady zaslány na CRR v průběhu měsíce února tohoto roku, výsledek kontroly nám byl sdělen až 12.05.2020. Na této prodlevě má svůj podíl situace spojená s COVIDem, jelikož CRR pracovalo v omezeném režimu. S ohledem na skutečnost, že před vlastní stavbou objektu patrového parkoviště je nutno uvolnit prostor staveniště, byli jsme nuceni vzhledem ke lhůtám výběrového řízení na zhotovitele stavby posunout termín zahájení stavby na 03/2021 s předpokládaným ukončením 06/2022. Jako první se totiž musí provést přeložky inženýrských sítí ve vlastnictví Českých drah, popř. SŽDC, a to kabelů NN, sdělovacích kabelů a kabelů osvětlení SŽDC. Tyto přeložky je nutno dle jejich podmínek stanovených v rámci povolení stavby provádět ve vhodných klimatických podmínkách, což by v měsíci listopadu bylo již velice riskantní a následně by se muselo řešit zastavení celé stavby. Posun termínu realizace nám umožní stavbu, potažmo přípravu staveniště lépe.

Z těchto důvodů jsme oslovili Komerční banku o možnost posunutí termínu čerpání do 31.12.2022 a začátku splácení od 31.3.2023. Po prvotní komunikaci byl sděleno, že existuje možnost vyhovět žádosti i za stávajících úrokových podmínek (3M PRIBOR + 0,0% p.a.) za předpokladu, že zůstane zachováno konečné datum splatnosti, tedy 31.12.2030.

Návrh na dodatek:

3.1 Klient je oprávněn čerpat Úvěr opakovaně od 31.08.2017 do 30.12.2021 2022.

6. Splácení jistiny a úhrada úroků

6.1 a) Klient se zavazuje splatit Bance k 31.12.2021 2022 vyčerpanou jistinu Úvěru přesahující částku 350 000 000,00 Kč.

b) Klient se zavazuje splatit Bance jistinu Úvěru ve výši 350 000 000,00 nejpozději do Konečného dne splatnosti 31.12.2030, a to pravidelnými čtvrtletními splátkami splatnými k poslednímu dni příslušného kalendářního čtvrtletí, počínaje dnem 31.3.2022 2023.

c) Pokud bude k 31.12.2021 2023 vyčerpaná jistina Úvěru nižší než 350 000 000,00 Kč, Banka oznámí Klientovi bez zbytečného odkladu novou výši splátek jistiny Úvěru, stanovenou jako podíl nesplacené jistiny Úvěru a počtu splátek jistiny Úvěru, tj. číslice 36 32; výše splátek jistiny bude zaokrouhlena nahoru na celé tisíce s tím, že o případný rozdíl bude ponížena poslední splátka jistiny Úvěru. Lhůta pro splacení jistiny Úvěru se nezkracuje. Oznámení o výši splátek dle předcházející věty se doručením Klientovi stává součástí této Smlouvy, závaznou pro Klienta i Banku.

d) Klient je oprávněn splatit jistinu Úvěru nebo její část předčasně.

e) Pokud Klient po uplynutí Doby čerpání uhradí část jistiny Úvěru předčasně nebo pokud Klient splatí kteroukoliv splátku jistiny Úvěru v částce vyšší, než je dohodnutá výše splátky jistiny Úvěru, a předčasná splátka jistiny Úvěru

      i) dosahuje minimálně výše poslední splátky jistiny Úvěru, zkracuje se lhůta pro splacení jistiny Úvěru podle článku 6.1 písm. b) této Smlouvy o poslední splátku, popřípadě v závislosti na výši předčasně splacené jistiny Úvěru o splátky předcházející poslední splátce jistiny Úvěru, popřípadě se poměrně sníží výše poslední splátky jistiny Úvěru takto zkrácené lhůty,

      ii) nedosahuje výše poslední splátky jistiny Úvěru, poslední splátka jistiny Úvěru se poměrně sníží o předčasně splacenou jistinu Úvěru.

Splátky tohoto úvěru za předpokladu maximální výše zůstatku 350.000.000,00 Kč společně se zohlednění splátek jistiny stávajícího úvěru s ČSOB z roku 2011:

Z předložené tabulky vyplývá, že se sice zvětší roční objem splácení jistiny a výrazně uleví výši splátek v roce 2022, na druhou stranu se zvětší objem splátek v roce 2023.

Rada města se tímto materiálem zabývala na svém zasedání dne 26.08.2020 a doporučuje zastupitelstvu města přijmout schvalující usnesení.