| ZASTUPITELSTVO STATUTÁRNÍHO MĚSTA OPAVY |  |
| Dne: | 19. 12. 2022 | Bod programu: | 26/3 |
| Věc: | Žádost o vrácení úhrady nájemného, Hrnčířská 123/7 a 124/9 Opava (Řeznictví H+H s.r.o.) | ||
| Důvod předložení: | zajištění úkolů vyplývajících z náplně odboru majetku města |
||
| Zpracovatel: | Mgr. Ivana Sýkorová, odbor majetku města | ||
| Schvalovatel: | Mgr. Bc. Pavel Vltavský, vedoucí odboru majetku města | ||
| Předkládá: | Ing. Michal Kokošek, 1. náměstek primátora | ||
| Projednáno v RMO: | v RMO dne 21. 9. 2022 |
||
| Požadavek na úpravu rozpočtu: | NE | ||
žádost o vrácení úhrady nájmu za měsíc červenec 2022 ve výši 26.997,06 Kč včetně DPH, které se vztahuje ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání MMOPP00DG7JD uzavřené mezi statutárním městem Opava jako pronajímatelem a Řeznictvím H+ H, s.r.o., se sídlem Hlavní 46, 742 47 Hladké Životice, IČ: 26788942 jako nájemcem
| Důvodová zpráva |
Statutární město Opava je vlastníkem budovy č.p. 123, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc.č. 432 zastavěná plocha a nádvoří a budovy č.p. 124, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc.č. 433/1, zastavěná plocha a nádvoří, to vše ležící v části obce Město, katastrálním území Opava - Město, na adrese Opava, Hrnčířská 123/7 a 124/9 (dále také jen "předmětná budova").
Odbor majetku města eviduje žádost ze dne 1. 9. 2022 o vrácení platby za měsíc červenec 2022 nájemce Řeznictví H+H.
Řeznictví H+H, s.r.o., IČ: 26788942, se sídlem Hlavní 46, 742 47 Hladké Životice, bylo dlouhodobým nájemcem prostor na Hrnčířské ulici 123/7 a 124/9 v Opavě, na základě smlouvy o nájmu MMOPP00DG7JD. Měsíční nájemné je stanoveno za měsíc červenec 2022 26.997,06 Kč včetně DPH.
Dohodou o ukončení smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání MMOPP00MNDOQ ze dne 1. 8. 2022 byl nájem ukončen ke dni 31. 7. 2022 (druhou stranou podepsáno 21. 7. 2022). Prostor byl předán městu na základě předávacího protokolu dne 2. 8. 2022.
Řeznictví H+H s.r.o., svým dopisem žádá o vrácení uhrazeného nájemného za měsíc červenec 2022 s odůvodněním, že k 1. 7. 2022 již prostor předali zástupci stavební firmy, která provádí rekonstrukci domů na Hrnčířské ulici.
Výpověď smlouvy ze strany řeznictví byla podána 30. 5. 2022 s připomínkou, že pokud se strany nedohodnou, bude nájemní vztah ukončen k datu 31. 8. 2022. Po následných jednáních byla Řeznictvím H+H podána nová žádost na snížení nájmu na výši 4.000,00 Kč měsíčně. Žádost byla předložena k projednání na vedení města dne 14. 6. 2022, které nesouhlasilo s tak razantním snížením nájmu a bylo doporučeno uzavřít dohodu o ukončení ke dni 31. 7. 2022.
Z výše uvedeného vyplývá, že v červenci 2022 byla stále v platnosti smlouva o nájmu mezi Řeznictvím H+H a statutárním městem Opava, a nájemce měl povinnost zaplatit nájemné v plné výši včetně záloh na služby spojené s užíváním předmětu nájmu.
Odbor majetku ale také upozorňuje, že nájemci, kteří mají v nájmu prostory na Hrnčířské ulici, byly výrazně omezeni v užívání těchto prostor a někteří museli své provozovny po dobu rekonstrukce úplně uzavřít. . Přílohy:
|