Obchodní společnost NORD PARK PROPERTY a.s., se sídlem K Bílému vrchu 2960/8, Horní Počernice, 193 00 Praha 9, IČ: 05539790 (dále také jen "prodávající") je vlastníkem pozemku parc.č. 2184/140 ostatní jiná plocha o celkové výměře 221 m² a dále je vlastníkem pozemku parc.č. 2184/153 zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 741 m², jehož součástí je stavba č.p. 3032, výroba, vše v obci Opava, katastrálním území Opava - Předměstí, zapsané na LV č. 4413 vedené u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Opava (dále také jen "předmětné nemovitosti"). 

Ke dni vyhotovení návrhu kupní smlouvy na nemovitostech vázne zástavní právo a zákaz zcizení/zatížení. Toto bude dle sdělení prodávajícího přesunuto na jinou jeho nemovitost a před podpisem smlouvy z katastru u prodávaných nemovitostí vymazány. Je předkládán list vlastnictví, ze kterého je zřejmé, že nemovitosti jsou dotčeny změnou a prodávající z nich zástavy převádí (termín je do 14. 12. 2022).

Kupní smlouva je uzavíraná s prodávajícím na předmětné nemovitosti s kupní cenou ve výši 18.634.000,00 Kč včetně DPH (jedná se o důležitý zájem obce). Celá výše kupní ceny bude převedena na účet prodávajícího do  5 pracovních dnů ode dne povolení vkladu na kupujícího. Po povolení vkladu bude do 10 pracovních dnů předmětná nemovitost, na základě předávacího protokolu, předána kupujícímu.

Kupní smlouva MMOPP00N95OV je uzavírána s prodávajícím na předmětné nemovitosti přes zprostředkovatele M&M reality holding a.s., který tyto nemovitosti nabízel k prodeji. Jedná se o halu, která bude sloužit jako skladovací prostory a vykryje potřebu města a jeho příspěvkových organizací na skladování majetku.

Zdůvodnění potřeby haly:

Poté, co byla prodána část Dukelských kasáren soukromému investorovi k výstavbě bytů, muselo město a jeho příspěvkové organizace, které zde měly skladovací prostory, prostor  vyklidit. Došlo k tomu, že se musel vystěhovat sklad kulis a sklad nábytku Slezského divadla Opava, p. o. (dohromady cca 800 m²), sklady Střediska volného času Opava (stanová základna 40 podsadových stanů + vybavení, 300 židlí atd.). V současné době je situace s uskladněním řešena částečně provizorně (židle ve Slezance, pod plachtami v zahradě SVČ, v garážích apod.), částečně formou nájmu (divadlo má pronajaty prostory v garážích Městského dopravního podniku a soukromé prostory na ulici Bochenkova).  

Také ve druhé části Dukelských kasáren, kde se plánuje jejich nové využití, jsou skladovací prostory města (např. vybavení k volbám, historické předměty, nábytek atd.), sklad Opavské kulturní organizace (výstavní panely, výstavní boxy, stoly, židle atd.). I poté, co budou k využití další volné garáže Městského dopravního podniku, nebudou tyto prostory pro potřeby města a jeho příspěvkových organizací dostatečné.

Nabízená hala je relativně nová. Prostor pro skladování, který není vytápěný a nenavyšuje tak náklady města na energie, tvoří z celkové výměry 546 m² . Dále jsou součástí haly 2 kancelářské prostory o rozměrech 38,2 m² a 32,3 m² a zázemí – tyto prostory mohou být vytápěny. I zde se nabízí další možné využití například jako pracovní prostory pro divadlo, případně pro další skladování.

Doporučujeme schválení dle navrženého usnesení. 

příloha materiálu:

- kupní smlouva MMOPP00N95OV

- aktuální list vlastnictví

- geometrický plán

- nabídka haly z MM reality

- půdorys haly

- snímek mapy

- posouzení ceny