|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dne: |
30.10.2017 |
Bod programu: |
15/26 |
||||||||
|
|
|||||||||||
|
Věc: |
Uplatnění předkupního práva |
||||||||||
|
Důvod předložení: |
Zajištění úkolů vyplývajících z náplně odboru majetku |
||||||||||
|
Zpracoval: |
Mgr. Bc. Pavel Vltavský, vedoucí odboru majetku Ing. Jiří Elbl, vedoucí oddělení správy a evidence budov |
||||||||||
|
Předkládá: |
Ing. Martin Víteček, 1.náměstek primátora |
||||||||||
|
Projednáno v RMO: |
6.9.2017 |
||||||||||
|
Požadavek na úpravu rozpočtu: |
NE |
||||||||||
Návrh usnesení:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
Zastupitelstvo města |
||||||||||
|
|
|
neschvaluje |
|||||||||
|
|
|
koupi následujících nabízených nemovitostí |
|||||||||
|
|
a) |
jednotky č. 104/4 – jiný nebytový prostor, vyčleněný podle bytového zákona v budově č.p. 104 nacházející se na pozemcích parcel. č. 256/3 a 256/4, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech uvedené budovy ve výši 219/10000, vše v k.ú. Opava – Město Město ve vlastnictví družstva Slezská tvorba - výrobní družstvo, se sídlem Sadová 121/4, 746 01 Opava, IČ 000313 64 za nabízenou kupní cenu 5 000 000,00 Kč
|
|||||||||
|
|
b) |
jednotky č. 104/3 – jiný nebytový prostor, vyčleněné podle bytového zákona v budově č.p. 104 nacházející se na pozemcích parcel. č. 256/3 a 256/4, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech uvedené budovy ve výši 2107/10000, vše v k.ú. Opava – Město ve vlastnictví družstva PROFOTO STUDIO - výrobní družstvo, se sídlem Horní náměstí 104/1, 746 01 Opava, IČ 19015518 za nabízenou kupní cenu 10 000 000,00 Kč
|
|||||||||
|
|
|
uplatnění předkupního práva Statutárního města Opavy dle ust.§ 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, u následující nabízené nemovitostí: |
|||||||||
|
|
c) |
budovy čp 2777, občanská vybavenost, ležící na pozemku parc.č. 3266/2 v katastrálním území Opava – Předměstí ve vlastnictví AUTO BÁRTA s.r.o.,se sídlem Resslovo nábřeží 2793/3, 746 01 Opava, IČ 00535371, zastoupenou JUDr. Romanem Bártou, jednatelem, za nabízenou kupní cenu 2 000 000,00 Kč
|
|||||||||
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Důvodová zpráva
|
|||||||||||
|
Statutární město Opava obdrželo nabídky ke koupi nemovitosti umístěných na pozemcích ve vlastnictví Statutárního města Opava v souladu s uplatněním požadavku na uplatnění předkupního práva dle § 3056 zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník. Odbor majetku města postupoval při posuzování těchto nabídek v souladu s usnesením RMO ze dne 13.5.2015 č. 430/14 RM 15, bod 2a,b (příloha č. 1). Nabídky byly posouzeny odborem hlavního architekta k vhodnosti nabytí nabídnuté věci městem z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho územního plánu. U nabídek na odkoupení jednotky č. 104/3 a 104/4 – jiný nebytový prostor, vyčleněné podle bytového zákona v budově č.p. 104 nacházející se na pozemcích parcel. č. 256/3 a 256/4, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech uvedené budovy ve výši viz návrh usnesení a) a b), vše v k.ú. Opava – Město uvedl ve svém stanovisku OHA, že odkoupení nabízených nemovitostí je strategicky významné. Odbor majetku města přesto s ohledem na výši finančního požadavku za nabízené nemovitosti navrhl ke schválení Radě města neschvalující usnesení k předložení zastupitelstvu města. Rada města na svém jednání dne 7.6.2017 nepřijala k nabídkám usnesení (příloha č. 5 ), následně byl materiál předložen na jednání zastupitelstva města dne 19.6.2017, které k předloženým nabídkám rovněž nepřijalo usnesení (příloha č.6 ). Odbor majetku města následně oslovil předkladatele nabídek s žádostí o doplňující informace k předloženým nabídkám s požadavkem na upřesnění, zda předložené nabídky představují postup dle uvedených paragrafů občanského zákoníku a nyní plní svou povinnost vyplývající z předkupního práva města Opavy podle ustanovení § 3056 občanského zákoníku , nebo zda se jedná o obecnou nabídku. PROFOTO Studio výrobní družstvo
ve své odpovědi uvedlo, že se jedná o obecnou nabídku. SLEZSKÁ TVORBA výrobní
družstvo ve své odpovědi uvedlo, že svou nabídku předkládají v rámci
uplatnění předkupního práva města Opava. Odbor majetku, po konsultaci
problematiky s odborem právním, vyzval uvedenou společnost
k předložení řádné nabídky v souladu se zněním § 2143 a 2147
občanského zákoníku tj. předložit Statutárnímu městu Opava uzavřenou kupní
smlouvu s koupěchtivým. SLEZSKÁ TVORBA výrobní družstvo již na tento
požadavek města nereagovalo. Za této situace je předložená nabídka SLEZSKÉ
TVORBY výrobního družstva považována za obecnou, nesplňuje všechny
náležitosti řádné výzvy k uplatnění předkupního práva, stejně tak jako
nabídka předložená PROFOTO Studio výrobní družstvo, Nabídka předložená AUTO BÁRTA s.r.o. splňuje požadavky k uplatnění předkupního práva Statutárního města Opava, byla předložena řádnou nabídkou doloženou kupní smlouvou s koupěchtivým.. K rozhodnutí o této nabídce je zplnomocněno ZMO. Nabídka byla posouzena odborem hlavního architekta k vhodnosti nabytí nabídnuté věci městem z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho územního plánu se stanoviskem nepotřebné. Materiál byl v této podobě projednán na jednání RMO dne 6.9.2017, rada města schválila navržené neschvalující usnesení.
Seznam podkladů návrhu usnesení a) :
- nabídka prodej nebytových prostor SLEZSKÁ TVORBA, výrobní družstvo Opava, ze dne 9.5.2017 - dopis OMM ze dne 29.5.2017 - návrh kupní smlouvy ze dne 6.6.2017 - dopis OMM ze dne 10.7.2017 - nabídka prodej nebytových prostor SLEZSKÁ TVORBA, výrobní družstvo Opava, ze dne 31.7.2017 - emailová zpráva Ing. Elbla ze dne 2.10.2017 - dopis OMM ze dne 2.8.2017 - výpisy z katastru nemovitostí - vyjádření OHA, z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho ÚP je nabytí nabídnuté nemovitosti strategicky významné Dokumenty jsou obsahem přílohy č.2
Seznam podkladů návrhu usnesení b) :
- nabídka nebytových prostor PROFOTO STUDIO, výrobní družstvo Opava, ze dne 28.4.2017 - dopis OMM ze dne 29.5.2017 - kupní smlouva ze dne 6.6.2017 - dopis OMM ze dne 10.7.2017 - stanovisko PROFOTO STUDIO výrobní družstva ze dne 19.7.2017 - výpisy z katastru nemovitostí - vyjádření OHA, z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho ÚP je nabytí nabídnuté nemovitosti strategicky významné Dokumenty jsou obsahem přílohy č.3
Seznam podkladů návrhu usnesení c) :
- nabídka ke koupi nemovitosti AUTO BÁRTA s.r.o. včetně kupní smlouvy s koupěchtivým ze dne 15.8.2017 - výpisy z katastru nemovitostí - vyjádření OHA, z hlediska budoucích rozvojových aktivit města a jeho ÚP je nabytí nabídnuté nemovitosti nepotřebné Dokumenty jsou obsahem přílohy č.4
V Opavě dne 6.9.2017 Jméno a příjmení zpracovatelů: Mgr.Bc. Pavel Vltavský Ing. Jiří Elbl Podpisy zpracovatelů:
Počet příloh : 6 Příloha č.1 : usnesením RMO ze dne 13.5.2015 č. 430/14 RM 15 Příloha č.2 : podklady k návrhu usnesení a) Příloha č.3 : podklady k návrhu usnesení b) Příloha č.4 : podklady k návrhu usnesení c) Příloha č.5 : usnesení RMO č. 2310/63 RM 17 ze dne 7.6.2017 Příloha č. 6 : usnesení ZMO č.479/23 ZM 17 ze dne 19.6.2017
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||