RMO 4. 3. 2020  usnesení č. 1575/38/RM/20 - doporučuje zastupitelstvu schválit kupní smlouvu MMOPP00K3FVJ a kupní smlouvu MMOPP00K3FUO a rozpočtové opatření

Předkládáme Zastupitelstvu města kupní smlouvy týkající se převodu veřejného osvětlení na ul. Divišova a pozemků včetně rozestavěné stavby komunikace na ul. Divišova vyhotovené na základě uzavřené  smlouvy o budoucí kupní smlouvě  MMOPP00FM61Y ze dne 22.2.2017 mezi statutárním městem Opava a ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ týkající se budoucího převodu veřejného osvětlení, komunikace a pozemků na ul. Divišova.

Na základě uzavřené budoucí kupní smlouvy mělo dojít po kolaudaci veřejného osvětlení na ul. Divišova k uzavření kupní smlouvy ve věci převodu veřejného osvětlení a rozestavěné komunikace na ul. Divišova včetně pozemků pod touto komunikací na statutární město Opava.

Stavebníkem veřejného osvětlení byl ░░░░ ░░░░ ░░ .  Veřejné osvětlení bylo zkolaudováno, kolaudační souhlas čj. MMOP 125339/2019 byl vydán dne 23.10.2019.

Pro převod veřejné osvětlení  byla vyhotovena kupní smlouva MMOPP00K3FVJ mezi ░░░░ ░░░░ ░░░░ a statutárním městem Opava ve výš 1,00 Kč, jak bylo uvedeno v uzavřené budoucí kupní smlouvě. 

Pro převod pozemků a komunikace na ul. Divišova byla vyhotovena kupní smlouva MMOPP00K3FUO mezi  statutárním městem Opava a ░░░░ ░░░░ ░░░░ bytem Opava, Kylešovice a ░░░░ ░░░░ ░░░░ bytem Opava, Kateřinky a ░░░░ ░░░░ ░░░ bytem Raduň a ░░░░ ░░░░ ░░░ bytem Hlavnice a  bytem Opava, Kylešovice a ░░░░ ░░░░ ░ bytem Opava, Kylešovice. Jedná se o rozestavěnou stavbu komunikace na ul. Divišova a pozemky nacházející se pod touto komunikací a související se touto komunikací.

V článku  III. uzavřené budoucí kupní smlouvy (MMOPP00FM61Y)  odst. 3 je ale uvedeno, že předmětné pozemky nebudou zatíženy jakýmikoli soukromoprávními právy jiných, zejména věcnými právy zapisovanými do katastru nemovitostí, ale ani obligačními právy typu nájem, výpůjčka apod., kterážto práva jiných by budoucího kupujícího po nabytí předmětných pozemků do jeho vlastnictví jakkoli omezovala či zatěžovala; Komunikace jako součást předmětných pozemků bude v řádném, kvalitním a bezvadném stavu odpovídajícím danému stupni rozestavěnosti při dodržení péče řádného hospodáře při její výstavbě a bude možné ji v souladu s příslušnými právními předpisy, byť předčasně, legálně užívat.
V listech vlastnictví pozemků, které se mají předvádět, jsou uvedeny desítky věcných břemen zapsaných v katastru nemovitostí, které byly zapsány již v době uzavření budoucí kupní smlouvy.  Věcná břemena chůze a jízdy byla zřízena z důvodu získání hypotéky u bankovních úřadů (doklad o zajištění přístupu a příjezdu k pozemku). 
Manželé ░░░░ (prodávající 5 a prodávající 6) přislíbili zajistit výmaz zřízeného  zástavního práva smluvního váznoucího na původních pozemcích parc. č. 1394 a parc. č. 1395  na základě uzavřené  Smlouvy o zřízení zástavního práva podle  obč. z. (č. 97206311) ze dne 05.03.2018 ve prospěch Wüstenrot hypoteční banka a.s. do 31. 5. 2020. Tento výmaz se bude týkat tohoto zástavního práva z katastru nemovitostí zatěžujícího nově vzniklý pozemek parc. č. 1395/2 díl a, díl b. V případě, že nebude povinnost ve lhůtě splněna, bude kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.

Statutární město Opava se zavázalo dobudovat  rozestavěnou  stavbu komunikace na ul. Divišova na základě uzavřené  smlouvy o budoucí kupní smlouvě  MMOPP00FM61Y, ale také na základě kupní smlouvy MMOPP00FBGBL  uzavřené mezi statutárním městem Opava a ░░░░ ░░░░ ░░░░ dne 22.2.2017 týkající se odkoupení dešťové kanalizace.

Z obou smluv MMOPP00FBGBL a MMOPP00FM61Y vyplývá závazek, že by mělo SMO následně komunikaci na ul. Divišova dobudovat.

░░░░ ░░░░ ░░ byl také investorem stavby "Technická a dopravní infrastruktura RD lokalita░░░░ , ul. Hlavní - Joži Davida, Opava Kylešovice 1. etapa a 2. etapa, SO-02 Splašková kanalizace, SO 04 Vodovodní řad, SO-03 Kanalizace dešťová DN 400, 300, 200. V rámci výše uvedené stavby vybudoval v lokalitě ulice Divišova dešťovou kanalizaci, splaškovou kanalizaci a vodovodní řad, které byly převedeny do vlastnictví statutárního města Opavy za cenu 1,00 Kč za každou stavbu. Finanční prostředky ve výši 734 866,00 Kč, které měly sloužit pro odkup dešťové kanalizace na ul. Divišova  na základě uzavřené budoucí kupní smlouvy ze dne 20.9.2013  (MMOPP00BP8LL) mají být použity dle článku III. smlouvy (MMOPP00FBGBL) na dobudování konečné úpravy komunikace Divišova.

Společností Strabag jsme nechali zpracovat cenovou nabídku, kolik by stálo dobudování komunikace na ul. Divišova. Dobudování  komunikace bylo vyčísleno ve výši 1.619.106,02 Kč včetně DPH, přičemž je třeba provést také opravu poškozených obrub a přídlažby ve výši 435.341,67 Kč včetně DPH celkem tedy 2.054.44,69 Kč včetně DPH.