Statutární město Opava bylo vlastníkem budovy č.p. 232 bytový dům, která je součástí pozemku parc.č. st. 192/1 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Kateřinky u Opavy na adrese Opava, Hálkova 232/32 (bývalé kino Alhambra) a dále také jen "předmětná nemovitost". V současné době je předmětná nemovitost vlastnictvím jiné soukromé osoby.

Statutární město Opava, jako pronajímatel uzavřelo Smlouvu o nájmu nebytových prostor s nájemcem panem ░░░░ ░░░░ ░ , IČO:48831298 dne 30.4. 1997.

Nájemce se dostal do problémů s placením nájemného, kdy mu vznikl dluh ve výši 359.999,00 Kč včetně úroků. Na základě Rozsudku Okresního soudu v Opavě č.j. 12C 274/99 ze dne 18. 2. 2000 byla dlužníkovi uložena povinnost uhradit celou výši dluhu i s úroky. Tuto povinnost splnil pravidelnými měsíčními splátkami a doplaceno bylo ke dni 28. 8. 2013.

Před doplacením dlužné částky bylo dlužníkem uznáno a podepsáno Uznání dluhu dne 5. 8. 2013, kde byly dopočteny úroky z prodlení ke dni podpisu uznání dluhu, tedy k 5.8.2013 ve výši 1.080.344,90 Kč a náklady soudního řízení ve výši 14.400,00 Kč.

Pan ░░░░ ░░░ svůj dluh splácí v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 5.000,00 Kč.

Dlužník dne 27. 4. 2020 požádal o prominutí zbývajících úroků z prodlení, kdy v žádosti zmiňuje svou současnou rodinnou situaci a to, že je nájemcem restaurace a v důsledku šíření koronaviru byl nucen provozovnu uzavřít.

Rekapitulace:

původní dluh - jistina  359.999,00 Kč - doplaceno ke dni 30. 8. 2013

úroky z prodlení - vyčísleny ve výši - 1.080.605,76 Kč - ke dni 11. 3. 2020 uhrazeno 329.000,00 Kč

zbývá doplatit - úroky ve výši 751.605,76 Kč pod VS 9047000145

                       - náklady soudního řízení ve výši 14.400,00 Kč  pod VS 9197054598

Žádost byla předložena na jednání zastupitelstva města dne 22. 6. 2020, které materiál odročilo, a následně bylo požádáno o přepočet úroků z prodlení dle stávajících úrokových podmínek, aby mohlo být posouzeno, zda by bylo možno původně uplatněné úroky ve výši 1,080.344,90 Kč částečně prominout. Tyto úroky byly vypočteny dle tehdy platných přepisů a počítaly se dvojnásobkem diskontní sazby ČNB (diskontní sazby se pohybovaly od 13 % níže), úrokové sazby se tedy pohybovaly od 26 %. Od roku 2005 se úroky z prodlení začaly počítat způsobem 2 T REPO sazba ČNB + 8 % bodů.

Pro přepočet úroků byla použita úroková sazba platná k 1. 1. 2014 (od účinnosti nového obchodního zákoníku) ve výši 8,05 %. Tzn. pevná sazba 8 % + 0,05 % 2 T REPO sazbu ČNB.  V příloze (Varianta úrok 8,05 % k 5. 8. 2013) je uveden výpočet úroků k 5. 8. 2013 s touto sazbou. Dle tohoto výpočtu by byl uznán úrok ve výši 375.144,98 Kč. Dále je v příloze (Původní výpočet úroků k 5. 8. 2013) uveden původní výpočet úroků k 5. 8. 2013 na částku 1,080.344,90 Kč.

Dlužník k dnešnímu dni uhradil na úrocích částku 329.000,00 Kč.

Materiál byl opětovně projednán na vedení města dne 18. 8. 2020 a následně v radě města dne 26. 8. 2020. S přihlédnutím k současné situaci dlužníka a k jeho velmi dobré platební morálce, kdy pravidelně a včas zasílá splátky ve výši 5.000,00 Kč, je usnesením navrženo prominutí 50 % zbývajících úroků s podmínkou uhrazení do 31. 12. 2020, tzn. že dlužník by do konce letošního roku musel uhradit částku ve výši 375.802,88 Kč + náklady soudního řízení ve výši 14.400,00 Kč.