Plánovací smlouva *MMOPP00JWMXW* (SMO=vlastník pozemku)

Ing. Jiří Jurečka, J&J STUDIO-Inženýrské sítě s.r.o., IČ: 26864169, zpracovatel projektové dokumentace, zastupující, na základě plné moci, investory stavby, kterými jsou Antonín Huska, bytem Vojanova 2708/42a, Předměstí, 746 01 Opava a Ing. Petr Pavera, bytem Mendlova 1486/30, Předměstí, 746 01 Opava, stavby "Technická a dopravní infrastruktura RD, Opava - Kylešovice lok. KY-Z1, prodloužení ul. Slovenská", řešící technickou a dopravní infrastrukturu pro budoucí zástavbu 27 rodinných domů na pozemku parc.č. 2714 soukromého vlastníka Luďka Pavery a na pozemku parc.č. 2715/1 soukromého vlastníka Františka Husky, požádal (viz příloha č. 1) Statutární město Opava o souhlas se stavbou a vstupem na pozemky parc.č. 2713, 2776, 2717/22, 2717/54 a 2717/55 v katastrálním území Kylešovice, k umístění vedení inženýrských sítí včetně umístění retenční nádrže plochy 500 m2 (500m3) a dešťové kanalizace DN 400 v délce 9 m do pozemku parc.č. 2713 v k.ú. Kylešovice, a také vodovodního řadu DN 150 v délce 14 m do pozemku parc.č. 2776 a v délce 43 m do pozemku parc.č. 2713, kde vlastníkem těchto pozemků je statutární město Opava. Jedná se o prodlužující ulici Slovenská západním směrem a napojení na ulici Lukešova.

Stavební záměr je členěn na stavební objekty:

SO 01.100 - Komunikace, chodníky, vjezdy;

SO 02 - Kanalizace dešťová, jejíž součástí je retenční nádrž o objemu 500 m3;

SO 03 - splašková kanalizace;

SO 04 - Vodovod; SO 05 - Plynovod;

SO 06 - Veřejné osvětlení - 19 svítidel VO;

SO 07 - Přípojky vody a kanalizace.

Na jednání, za účasti investorů/stavebníků, projektanta stavby, a také zástupců SMO včetně hlavního architekta, kde bylo rozhodnuto o potřebě uzavřít Plánovací smlouvu, která v podstatě udělí souhlas s realizací stavby pro účely stavebního řízení a specifikuje závazek o budoucím převodu části pozemků parc.č. 2714 a 2715/1 v k.ú. Kylešovice, které budou zastavěny pozemní komunikací a o budoucím převodu potřebné infrastruktury - komunikace, veřejné osvětlení a dešťová kanalizace do vlastnictví města Opavy, aby mohla být pozemní komunikace zařazena do kategorie místních komunikací.

Účelem a společným zájmem je, umožnění individuální bytové výstavby na předmětných pozemcích, a aby na předmětných pozemcích byla vybudována veřejná infrastruktura, což je v souladu s dokumentem nazvaným "Územní studie Opava, plocha KY-Z1", který zpracoval Ing. arch. Lubomír Dehner, ČKA 01885, STUDIO-D Opava s.r.o. (12/2019).

Ke stavebnímu záměru bylo vydáno koordinované závazné stanovisko, kde byl celkový stavební záměr posuzován také z hlediska cílů a úkolů územního plánování stanovených v § 18 a 19 stavebního zákona. Stavební záměr splňuje podmínky stanovené zejména v ÚP pro předmětné funkční plochy, a je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Retenční nádrž a napojení lokality na stávající vodovod jsou stavbami, které lze v nezastavěném území umístit, uvedené plochy tyto stavby zahrnují. Odbor výstavby a územního plánování Magistrátu města Opavy zjistil, že stavební záměr "vodovodní přípojky, přípojky splaškové kanalizace a přípojky dešťové kanalizace", který je součástí stavby "Technická a dopravní infrastruktura RD, Opava - Kylešovice lok KY-Z1, prodloužení ul. Slovenská" navrhované na pozemcích parc. č. 2715/1 a 2714 v k. ú. Kylešovice je v souladu s požadavky stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů, zejména v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a v souladu s vyhláškou 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Odbor dopravy Magistrátu města Opavy posoudil předloženou projektovou dokumentaci pro společné územní řízení a stavební povolení stavby, kdy dospěl k závěru, že realizací navrhovaného stavebního záměru dojde k dotčení zájmů chráněných zákonem č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a stavebním zákonem. Na základě shromážděných právně významných skutečností nebyly shledány důvody bránící vydání kladného závazného stanoviska k umístění tohoto stavebního záměru.

Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby je v systému GINIS již schválena a připomínky jsou v systému GINIS již zapracovány.