Dne:

19. 9. 2016

Bod programu:

12/17

 

Věc:

Kompenzace, dohoda, rozpočtové opatření

Důvod předložení:

Zajištění úkolů vyplývajících z náplně odboru majetku města

Zpracoval:

Mgr. Bc. Pavel Vltavský – vedoucí odboru majetku města

Mgr. Ivana Sýkorová – odbor majetku města

Předkládá:

Ing. Martin Víteček – 1. náměstek

Projednáno v RMO:

RMO dne 20. 7. 2016, číslo usnesení 1461/42 RM 16

RMO dne 7. 9. 2016

Požadavek na úpravu rozpočtu:

ANO

 

Návrh usnesení:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zastupitelstvo města

 

1. 

schvaluje

 

a) 

kompenzaci nákladů na zhodnocení majetku města ve výši 300.000,- Kč
za stavební úpravy, které proběhly v prostorách I.NP budovy č.p. 136, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc.č. 605, zastavěná plocha a nádvoří
a budovy č.p. 137, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc.č. 607 zastavěná plocha a nádvoří, to vše ležící v části obce Město, katastrální území Opava – Město, na adrese Opava, Mezi Trhy 4 a 6, a to ve prospěch pana Erharda Stoška, se sídlem Opavská 109/97, Kravaře, 747 21, IČ: 41041038 jako nájemce (smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání PID:MMOPP009XH49 byla ukončena na základě žádosti nájemce dohodou ke dni 30. 6. 2016)

 

b) 

dohodu (MMOPP009XETD), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ: 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a Erhardem Stoškem, IČ: 41041038, se sídlem Opavská 109/97, Kravaře 747 21, DIČ: CZ530218204

 

c) 

Rozpočtové opatření č. 2016/XX/Z

 

 

ve výdajích – odbor finanční a rozpočtový

 

 

 

Rezerva FARO

 

 

 

 

(6409,5901,00000120,0020,0002996000000)

   - 363 .000,00 Kč

 

 

 

 

 

 

 

ve výdajích – odbor majetku města, oddělení správy a evidence budov

 

 

 

Správa majetku – byty, nebyty – technické zhodnocení budov č.p. 137 a 136 (Mezi Trhy 4 a 6, Opava)

 

 

 

 

(3613,6121,00000120,0051,0001035000000)

+ 363.000,00 Kč

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Důvodová zpráva

 

Statutární město Opava je vlastníkem  budovy č.p. 136, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc.č. 605 zastavěná plocha a nádvoří a budovy č.p. 137, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc.č. 607 zastavěná plocha a nádvoří, to vše ležící v části obce Město, katastrální území Opava – Město, na adrese Opava, Mezi Trhy 4 a 6 (dále také jen „předmětná budova“).

 

K bodu 1a)

 

Na základě Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání (PID:MMOPP009XH49) užíval nájemce, pan Erhard Stošek prostory v prvním nadzemním podlaží předmětné budovy o výměře 96,45 m2 (dále také jen „předmět nájmu“) za účelem provozování cukrárny. Smlouva byla na základě žádosti nájemce ukončena dohodou ke dni 30. 6. 2016. Nájemce požádal o vstřícnost pro částečnou kompenzaci nákladů za rekonstrukci předmětu nájmu (výměna výkladců, vstupních dveří, vybudování sociálního zázemí, rozvody vody vč. odpadů), kterou realizoval se souhlasem vlastníka v roce 2015, a to ve výši 300.000,- Kč. Celkové náklady dle vyjádření nájemce a doložených faktur činily cca 800.000,- Kč. Nájemce byl nucen ze zdravotních a rodinných důvodů činnost cukrárny ukončit předčasně, před uplynutím doby platnosti smlouvy.

OMM nechal zpracovat znalecký posudek č. 2211-60/16 Ing. Jitkou Ševčíkovou, Denisovo náměstí 2681/1, 746 01 Opava. Obvyklá cena investice do nemovité věci činí ke dni odhadu 600.000,- Kč.

Vedení města doporučuje žádosti vyhovět, projednáno ve vedení města dne 23. 6. 2016 pod bodem 68/7.

Kompenzaci nákladů na zhodnocení majetku města schválila rada města dne 20. 7. 2016 pod bodem 1461/42 RM 16.

 

K bodu 1b)

 

Rada města Opavy schválila na svém jednání dne 20. 7. 2016 pod bodem 1461/42 RM 16 kompenzaci nákladů za rekonstrukci předmětu nájmu ve výši 300.000,- Kč. Tato částka představuje základ daně a bude navýšena o 21 % DPH. Předkládaná dohoda je právním titulem pro schválení vyplacení kompenzace Zastupitelstvem města Opavy a vyplacení částky nájemci.

 

 

 

Odbor majetku města předkládá Zastupitelstvu Statutárního města Opavy ke schválení usnesení dle návrhu.

 

V Opavě dne 31. 8. 2016

Jméno a příjmení zpracovatele: Mgr. Ivana Sýkorová, Mgr. Bc. Pavel Vltavský

Podpis zpracovatele:

 

Počet příloh:

Příloha č. 1: Dohoda o ukončení smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání (k bodu 1a)

Příloha č. 2: Žádost o ukončení smlouvy dohodou včetně doložených faktur (k bodu 1a)

Příloha č. 3: Znalecký posudek č. 2211-60/16 (k bodu 1a)

Příloha č. 4: Dohoda včetně předkládacího návrhu (k bodu 1b)

Příloha č. 5: Usnesení RMO ze dne 20. 7. 2016 (k bodu 1b)