| ZASTUPITELSTVO STATUTÁRNÍHO MĚSTA OPAVY |  |
| Dne: | 7.9.2020 | Bod programu: | 34/12 |
| Věc: | Kupní smlouva, k.ú. Opava - Předměstí, Malý a Velký | ||
| Důvod předložení: | zajištění úkolů vyplývajících z náplně odboru majetku města |
||
| Zpracovatel: | Mgr. Ivana Sýkorová, odbor majetku města | ||
| Předkládá: | PhDr. Igor Hendrych, Ph.D., náměstek primátora | ||
| Projednáno v RMO: | v systému Ginis v RMO dne 26.8.2020 |
||
| Požadavek na úpravu rozpočtu: | NE | ||
kupní smlouvu MMOPP00LDE2O mezi statutárním městem Opava jako prodávajícím a MALÝ A VELKÝ, spol. s r.o., se sídlem Janská 1660/28, 746 01 Opava - Předměstí, IČ: 44738633 jako kupujícím
| Důvodová zpráva |
Statutární město Opava je vlastníkem pozemku parc. č. 2702/412, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č. p. 1660, stavba občanské vybavenosti, pozemku parc. č. 2702/194, zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc. č. 2702/413, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, stavba občanské vybavenosti, vše v k.ú. Opava - Předměstí (dále také jen "předmětné nemovitosti" nebo "předmět prodeje"). Odbor majetku města Opava eviduje žádost společnosti Malý a Velký, spol. s r.o. ze dne 8. 11. 2019 o odkup předmětných nemovitostí, které jsou v současné době pronajaty společnosti na základě platné smlouvy o nájmu. Smlouva o nájmu objektu je uzavřena dne 1. 12. 1994 na dobu určitou do 17. 11. 2034. Měsíční nájemné ve výši 18.022,00 Kč včetně DPH činí ročně 216.264,00 Kč včetně DPH. Vzhledem k tomu, že budovy ve vlastnictví města budou potřebovat úpravy a případně i rekonstrukce, tak společnost Malý a Velký spol. s r.o. žádá o odkup jmenovaných nemovitostí, aby úpravy mohly provést. Budovy a pozemky ve vlastnictví společnosti Malý a Velký jsou již opraveny dle potřeb a požadavků, jak vlastníka, tak společnosti Ford, kterou vlastníci zastupují. Odbor majetku města upozorňuje, že vstup do areálu je možný pouze přes pozemek cizího vlastníka, tedy Malý a Velký spol. s r.o. Pokud by si tedy SMO předmětné nemovitosti ponechalo, případně by je v budoucnu chtělo znovu pronajmout, bude muset s touto skutečností počítat Statutární město Opava nechalo zhotovit znalecký posudek č. 2554-91/19 Ing. Jitkou Ševčíkovou, soudní znalkyní, která předmětné nemovitosti ohodnotila na tržní hodnotu ve výši 5.700.000,00 Kč. Společnost MALÝ A VELKÝ spol. s r.o. předložilo znalecký posudek č. 8004-55/2020 zpracovaný Martinem Vehovským, soudním znalcem, který předmětné nemovitosti ohodnotil obvyklou cenou ve výši 3.000.000,00 Kč. Po společných jednáních se strany dohodly na konečné prodejní ceně ve výši 4.400.000,00 Kč. Vedení města na svém jednání dne 10. 3. 2020 konečnou cenu odsouhlasilo. Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce po dobu 30 dnů. Odbor majetku města doporučuje schválení dle předloženého usnesení.
|
Příloha č.1: kupní smlouva - MMOPP00LDE2O
Příloha č.2: žádost o odkup
Příloha č.3: smlouva o nájmu MMOPP006QXX2.
Příloha č.4: předmět prodeje - snímek kat.mapy
Příloha č.5: předmět prodeje - ortofotomapa
Příloha č.6: záměr prodeje 20-20
Příloha č.7: ZP, Ing. Ševčíková +přílohy
Příloha č.8: ZP, M.Vehovský