SMO v roli developera a koordinátora připravuje v daném území realizaci Obytného parku STROMOVKA. Dané území řeší územní studie, která si klade za cíl dosáhnout vysoce kvalitní zástavbu individuálního bydlení s kvalitním a podnětným veřejným prostorem. Lokalita navazuje na stabilizovanou a urbanisticky hodnotnou zástavbu tzv. květinové čtvrti ulic, dále především na urbanisticky velmi hodnotné areály Slezské nemocnice Opava a Psychiatrické nemocnice Opava v památkové ochraně pod Ministerstvem kultury ČR. Lokalita rovněž skýtá velice kvalitní rozhraní do příměstské a venkovské krajiny. Územní rozhodnutí, vydané dne 4.8.2022, řeší umístění inženýrských sítí, komunikací a technické vybavenosti pro budoucí výstavbu 68 rodinných domů. 

V souvislosti s přípravou pozemků pro danou lokalitu požádalo SMO tehdejšího vlastníka, ČR - Státní pozemkový úřad, o směnu pozemků v jeho vlastnictví, pro tzv. III.etapu výstavby Obytného parku. V průběhu řízení vydal SPÚ předmětné pozemky soukromému vlastníku jako náhradu za restituci. Nový vlastník ihned po nabytí vlastnictví převedl pozemky do vlastnictví prodávajícího, společnost. Hertl Land Trust a.s. Celková výměra pozemků činní 22 209 m². Nabídková cena za pozemky činila původně 560,00 Kč/m², na základě společného jednání byla kupní cena dohodnuta na 500,00 Kč/m². Předmětné pozemky jsou součástí vydaného územního rozhodnutí a pro realizaci Obytného parku jsou strategické. Na pozemcích se předpokládá umístění rodinných domů, komunikací, parkovacích stání a inženýrských sítí.