Dne:	19. 6. 2017	Bod programu:	33/23
Věc:	Zrušení usnesení č. 449/22 ZM 17 bod 4, nová kupní smlouva, Krnovská 79, Opava
Důvod předložení:	Zajištění úkolů vyplývajících z náplně odboru majetku města
Zpracoval:	Mgr. Bc. Pavel Vltavský, Mr. Ivana Sýkorová
Předkládá:	Ing. Martin Víteček – 1. náměstek
Projednáno v RMO:	14. 6. 2017
Požadavek na úpravu rozpočtu:	NE

Návrh usnesení:

Zastupitelstvo města
1.	ruší
	usnesení č. 449/22 ZM 17 bod 4 ze dne 24. 4. 2017 (ZMO: kupní smlouvu (MMOPP009XDCX) mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města jako prodávajícím a MORAVIA ENERGY GROUP s.r.o., se sídlem Opava – Předměstí, Krnovská 2916/104, PSČ: 746 01, IČ: 28611829, zastoupenou Davidem Svobodou, jednatelem jako kupujícím, jejímž předmětem je prodej pozemku parc.č. 2162/4, jehož součástí je budova č.p. 1256 objekt k bydlení a pozemku parc.č. 2162/1, vše v k.ú. Opava - Předměstí, za kupní cenu 7.624.344,00 Kč včetně DPH v platné výši)
2.	schvaluje
	novou kupní smlouvu (MMOPP009XDCX) mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města jako prodávajícím a MORAVIA ENERGY GROUP s.r.o., se sídlem Opava – Předměstí, Krnovská 2916/104, PSČ: 746 01, IČ: 28611829, zastoupenou Davidem Svobodou, jednatelem jako kupujícím, jejímž předmětem je prodej pozemku parc.č. 2162/4, jehož součástí je budova č.p. 1256 objekt k bydlení a pozemku parc.č. 2162/1, vše v k.ú. Opava - Předměstí, za kupní cenu 6.301.111,00 Kč

Důvodová zpráva

K bodu 1 a 2

Statutární město Opava je vlastníkem pozemku parc.č. 2162/4 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 1256 objekt k bydlení a pozemku parc.č. 2162/1 ostatní manipulační plocha, vše v k.ú. Opava - Předměstí, na adrese Krnovská 79, Opava (dále také jen „předmět prodeje“).

Rada města na svém zasedání dne 25. 1. 2017 schválila záměr prodeje předmětné nemovitosti (zveřejněn na úřední desce v termínu od 26. 1. 2017 do 13. 2. 2017) formou nabídek v zalepených obálkách, které žadatelé měli možnost podávat do dne 30. 3. 2017.

Obvyklá cena nemovitosti byla stanovena znaleckým posudkem č. 394-02/17 soudního znalce Ing. Janou Kašparovou ve výši 5.907.700,00 Kč.

V řádném termínu byly podány 2 nabídky. Ty byly zaprotokolovány komisí pro otevírání obálek ve složení Ing. Jiří Elbl, Mgr. David Aichmaier, Mgr. Ivana Sýkorová, která se sešla 30. 3. 2017 ve 13,30 hodin.

Nabídka č.1.  ve výši 5.950.101,00 Kč byla podána společně panem P. I., bytem Vršovice a I. M. a R. M., oba bytem Hradec nad Moravicí

Nabídka č. 2. ve výši 6.301.111,00 Kč byla podána MORAVIA ENERGY GROUP s.r.o., IČ: 28611829, Opava

Vzhledem k tomu, že jediným kritériem byla výše kupní ceny byla připravena kupní smlouva pro nabídku č.2.

Kupní smlouva byla schválena RMO dne 12. 4. 2017 pod číslem usnesení 2111/59 RM 17 bod 2 a dále byla schválena ZMO dne 24. 4. 2017 pod číslem usnesení 449/22 ZM 17 bod 4.

Před podpisem kupní smlouvy došlo na základě upozornění kupujících dopisem ze dne 8. 6. 2017 ke změně daňového režimu daně z přidané hodnoty, byl proveden časový test a na jeho základě bylo možno prodej nemovitosti osvobodit od DPH. Nová kupní smlouva je provedena v osvobozeném režimu v kupní ceně nenavýšené o DPH.

Rada města zrušila své usnesení 2111/59 RM 17 bod 2 ze dne 12. 4. 2017 a zároveň schválila návrh nové kupní smlouvy na svém mimořádném zasedání dne 14. 6. 2017 pod číslem 2323/26 MRM 17 bod 1 a 2.

Odbor majetku města předkládá Zastupitelstvu města Opavy ke schválení dle předloženého usnesení.

V Opavě dne 15. 6. 2017

Jméno a příjmení zpracovatele: Mgr. Bc. Pavel Vltavský, Mgr. Ivana Sýkorová

Podpis zpracovatele:

Počet příloh: 8

Příloha č. 1: Znalecký posudek

Příloha č. 2: Seznam doručených a přijatých nabídek

Příloha č. 3: Protokol o otevírání obálek

Příloha č. 4: Nabídka č. 1

Příloha č. 5: Nabídka č. 2

Příloha č. 6: Kupní smlouva původní

Příloha č. 7: Upozornění kupujících

Příloha č. 8: Nová kupní smlouva