Dne:

23. 4. 2018

Bod programu:

12/31

 

Věc:

Dohody o poskytnutí slevy z nájemného, Mezi Trhy 4,6,8; Dolní náměstí 23,24,25 Opava

Důvod předložení:

Zajištění úkolů vyplývajících z náplně odboru majetku města

Zpracoval:

Mgr. Bc. Pavel Vltavský, Mgr. Ivana Sýkorová

Předkládá:

Ing. Martin Víteček

Projednáno v RMO:

28. 3. 2018

Požadavek na úpravu rozpočtu:

NE

 

Návrh usnesení:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zastupitelstvo města

 

 

schvaluje

 

a)

dohodu o poskytnutí slevy z nájemného, (MMOPP009XB65), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a Bc. Petrou Bilíčkovou, IČ: 04465245, se sídlem Nerudova 2129/34, Opava – Předměstí, PSČ: 746 01

 

b)

dohodu o poskytnutí slevy z nájemného, (MMOPP009XBE1), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a Zdeňkem Šoltysem, IČ:  88664767, se sídlem Pod Lesem 107, Branka u Opavy, PSČ: 747 41

 

c)

dohodu o poskytnutí slevy z nájemného, (MMOPP009XBBG), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a ZLATÝ ČASY MEZI TRHY s.r.o., IČ: 03052559, se sídlem Vilová 1842, Rychvald, PSČ: 735 32, zastoupen Daliborem Schneiderem, jednatelem

 

d)

dohodu o poskytnutí slevy z nájemného, (MMOPP009XB9Q), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a HOROr SPORT s.r.o., IČ: 25903942, se sídlem Sokolská třída 1615/50, Moravská Ostrava, Ostrava, PSČ: 702 00, zastoupen Ivanem Foltýnem, jednatelem

 

e)

dohodu o poskytnutí slevy z nájemného, (MMOPP009XBAL), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a Borisem Peterkem, IČ: 66721148, se sídlem Mírová 1640/4, Opava – Předměstí, PSČ: 746 01

 

f)

dohodu o poskytnutí slevy z nájemného, (MMOPP009XB70), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a Tuljaj Murat, IČ:   03878589, se sídlem Kolářská 147/1, Opava – Město, PSČ: 746 01

 

g)

dohodu o poskytnutí slevy z nájemného, (MMOPP009XB8V), mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a GASTRO TYLŠAR s.r.o., IČ: 27839206, se sídlem Pavlovského 652/19, Jaktař, Opava, PSČ: 747 07, zastoupen Jiřím Tylšarem, jednatelem

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Důvodová zpráva

K bodům a-g)

Statutární město Opava je vlastníkem domů č.p. 136, 137 a 141, které jsou součástí pozemků parc.č. 605,607 a 608, na adresách Mezi Trhy 4,6 a 8  Opava.

Statutární město Opava je dále vlastníkem domů č.p. 138, 139 a 140, které jsou součástí pozemků parc.č. 609, 610 a  611 na adresách Dolní náměstí 23,24 a 25 Opava

 vše ležící v části obce Město, v katastrálním území Opava – Město (dále také jen „předměty nájmu“).

Nájemci mají v pronájmu prostory sloužící podnikání, všichni dle uzavřených platných smluv o nájmu. Všechny prostory jsou umístěny v předmětech nájmu.

V období od  1. 4. 2017 do 30. 11. 2017 probíhala plánovaná rekonstrukce budov, zateplení a výměna oken u bytů nad nebytovými prostory ve výše identifikovaných ulicích. O rekonstrukci byli nájemci včas informováni ze strany SMO. Došlo tím ovšem k omezení provozu a podnikání v předmětech nájmu u všech zmíněných nájemců (postavené lešení, zavěšené plachty apod.). Nájemci si byli vědomi potřebnosti rekonstrukce, nicméně omezení, ke kterému u nich došlo, vedlo k žádostem o kompenzaci (slevy z nájmu).

Nájemci si již v loňském roce dohodli schůzku s náměstkem Ing. Martinem Vítečkem, kdy mu sdělili své názory a požádali o projednání. Na poradě vedení města v červnu 2017 byla dohodnuta a přislíbena sleva z nájemného, která měla být upřesněna po ukončení celého projektu. Nájemci byli o postupu informováni.

V prosinci 2017 a následně 3. 1. 2018 byla svolána schůzka, které byli účastni: náměstek Ing. Martin Víteček, radní Mgr. Alexandr Burda, člen majetkové komise Ing. Vladimír Javorský a Mgr. Ivana Sýkorová, referent odboru majetku.  Z této porady vzešel návrh na kompenzaci – slevu z nájmu takto:

1. - sleva ve výši 80 % z nájemného za období rekonstrukce byla navržena pro cukrárnu Rousey´s Café a restauraci Kozlovna vzhledem k tomu, že byl nejvíce zasažen jejich provoz. Hosté zde chodí za dobrým jídlem, posezením, klidem a odpočinkem. Tyto provozovny také nemohly využívat zahrádky v letních měsících, kdy jsou nejvíce frekventované

2. - sleva ve výši 60 % z nájemného za období rekonstrukce byla navržena pro provoz cestovní agentury ALEXA a prodejny HOROr sport, které byly zatíženy navíc uskladněným materiálem přímo před svými výlohami. Oba provozy výlohy nutně k prodeji potřebují, zvláště v období dovolených.

3. - sleva ve výši 40 % z nájemného za období rekonstrukce byla navržena pro provozovny prodejny Kávy a čaje paní Bilíčkové, prodejny zmrzliny paní Murat a jídelny pana Tylšara, kde byl také prokazatelně omezen přístup a komfort pro zákazníky

Majetková komise na svém jednání dne 29. 1. 2018 doporučila slevy dle předloženého návrhu.

Všichni nájemci po celou dobu rekonstrukce řádně a včas platili nájemné i zálohy na služby.

Předkládané slevy z nájmu jsou v dohodách rozpočítány podle počtu dnů omezení provozů.

Rada města schválila návrhy dohod na svém jednání dne 28. 3. 2018.

Odbor majetku města předkládá ke schválení dle navrženého usnesení.

 

V Opavě dne 9. 4. 2018

Jméno a příjmení zpracovatele: Mgr. Bc. Pavel Vltavský, Mgr. Ivana Sýkorová

Podpis zpracovatele:

 

Počet příloh: 10

Příloha č. 1: Informace o pozemcích

Příloha č. 2: Žádosti o slevu z nájmu

Příloha č. 3: Zápis z jednání majetkové komise ze dne 29. 1. 2018

Příloha č. 4: Dohoda MMOPP009XB65 včetně předkládacího návrhu

Příloha č. 5: Dohoda MMOPP009XBE1 včetně předkládacího návrhu

Příloha č. 6: Dohoda MMOPP009XBBG včetně předkládacího návrhu

Příloha č. 7: Dohoda MMOPP009XB9Q včetně předkládacího návrhu

Příloha č. 8: Dohoda MMOPP009XBAL včetně předkládacího návrhu

Příloha č. 9: Dohoda MMOPP009XB70 včetně předkládacího návrhu

Příloha č. 10: Dohoda MMOPP009XB8V včetně předkládacího návrhu