Statutární město Opava předložilo Ministerstvu pro místní rozvoj žádost o dotaci na projekt s názvem "B.j. 16 PB - PČB Opava", jehož předmětem byla výstavba bytového domu "Penzion IV" s 52 malometrážními byty primárně určenými pro seniory a zdravotně postižené občany.  Partnerem projektu je Seniorcentrum Opava, p.o., která předmětný bytový dům spravuje na základě Smlouvy o partnerství uzavřené dne  27.11.2017.

V rámci projektu došlo k novostavbě bytového domu "Hálkova IV" s 52 malometrážními byty.  Z toho 16 malometrážních bezbariérových bytů - jedná se o pečovatelské byty určené k sociálnímu bydlení osob v nepříznivé sociální situaci způsobené věkem nebo zdravotním stavem a splňují stavebně technické parametry upravitelného bytu dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bariérové užívání staveb. Těchto 16 malometrážních bezbariérových pečovatelských bytů bylo z části podpořeno z dotace. Dalších 36 malometrážních bytů - nejsou předmětem dotace, ale budou taktéž sloužit jako nájemní bydlení, primárně určené seniorům a zdravotně postiženým občanům.

 Dle podmínek podprogramu "Podporované byty pro rok 2018", uvedené v čl. 10 písm. e) podprogramu bude k podporovaným bytům zřízeno zástavní právo ve prospěch ministerstva v celkové výši 9.600.000,00 Kč. Dokumenty ke zřízení zástavního práva specifikované správcem programu jsou povinnou součástí závěrečného vyhodnocení akce.

 Zástavce je výlučným vlastníkem nemovitosti, a to pozemku st. p. 2944 o výměře 952 m2, jehož součástí je budova č.p. 1756/13, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Opava, na listu vlastnictví č. 1878 pro obec Opava a katastrální území Kateřinky u Opavy.

 Zástavce touto smlouvou zřizuje ve prospěch zástavního věřitele zástavní právo k nemovitosti a to za účelem zajištění případné budoucí Pohledávky zástavního věřitele na zaplacení částky ve výši 9.600.000 Kč, která vznikne v případě, že zástavce poruší podmínky uvedené v čl. 10, písm. c) a d) podprogramu.

 Zástavní právo se sjednává na dobu 20 let, a to s účinností dle článku 10, písm. e) podprogramu, tj. do 5. 2. 2040. (datum kdy byla stavba dokončena a schopna užívání + 20 let).