Statutární město Opava je vlastníkem pozemku parc.č. 2204/7, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, stavba občanského vybavení, pozemku parc.č. 2204/25, ostatní plocha, jiná plocha a pozemku parc.č. 2204/24, ostatní plocha, manipulační plocha (oddělený z pozemku parc.č. 2204/1 na základě GPL č. 5876-60 ze dne 21.7. 2021) vše ležící v katastrálním území Opava - Předměstí a vše v areálu Dukelských kasáren (dále také jen "předmětné nemovitosti ve vlastnictví SMO").

ČR - ministerstvo obrany je vlastníkem pozemku parc.č. 2204/3, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 314, objekt občanské vybavenosti, SO 2, pozemku parc.č. 2204/11, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, stavba technického vybavení, SO 36, pozemku parc.č. 2204/22, ostatní plocha, manipulační plocha, pozemku parc.č. 2204/23, ostatní plocha, manipulační plocha a pozemku parc.č. 2206/2, ostatní plocha, zeleň , vše ležící v katastrálním území Opava-Předměstí a vše v areálu Dukelských kasáren.

ČR - ministerstvo obrany je dále vlastníkem movitého majetku - vnitřní technologie trafostanice umístěná v budově bez čp/če, která je součástí pozemku p.č.2204/11 v katastrálním území Opava - Předměstí (vše dále také jen "předmětné nemovité a movité věci ve vlastnictví ČR - MO").

Areál Dukelských kasáren byl předán statutárnímu městu Opava na základě darovací smlouvy ze dne 9. 1. 2008. 

Vedení města a odbor majetku města již více než rok vede jednání o směně pozemků v areálu Dukelských kasáren s ČR - ministerstvem obrany. Za tu dobu došlo ke změnám v areálu, a tím i změnám v požadavcích obou případných smluvních stran. Důvodem ke směně nemovitostí je především to, že oběma stranám vzniknou logická uzavřená a přesně ohraničená prostranství, která mohou využít bez přístupů cizích subjektů do svých areálů. 

Nyní odbor majetku města eviduje návrh ministerstva obrany ke směně pozemků v areálu Dukelských kasáren ze dne 29. 10. 2021, který byl předložen, dle návrhu vedení města, řádně a včas. K materiálu bylo nutno nechat zhotovit nové geometrické plány i nové znalecké posudky oběma stranami.

Předmětem směny jsou předmětné nemovitosti ve vlastnictví SMO a předmětné nemovité a movité věci ve vlastnictví ČR - MO. 

Hodnota předmětných nemovitostí ve vlastnictví SMO je dle znaleckých posudků ve výši 20.800.000,00 Kč. K tomu jsou připočteny faktury za geometrický plán a znalecký posudek na nemovité věci ve výši 12.500,00 Kč.

Hodnota předmětných nemovitých a movitých věcí ve vlastnictví ČR - MO je dle znaleckých posudků ve výši 12.347,422,00 Kč. K tomu jsou připočteny faktury za geometrický plán a znalecké posudky na movité i nemovité věci ve výši 15.400,00 Kč.

Stanovení doplatku ministerstva obrany - výpočet rozdílu cen

Návrh stanoveného rozdílu cen, po schválení v zastupitelstvu statutárního města Opavy bude  v souladu s § 4 zák. 219/2000 Sb. předložen na Ministerstvo financí, kde bude vyžádán předběžný souhlas s výší doplatku MO. Po jeho schválení bude připravena směnná smlouva s výší doplatku pro ČR - MO. 

Nedílnou součástí směnné smlouvy, která bude předložena zastupitelstvu města ke schválení bude konkrétní řešení příjezdové komunikace a inženýrských sítí. Tyto jsou předmětem dalších probíhajících jednání.