Návrh usnesení ZM 8.4.2024

ZASTUPITELSTVO
STATUTÁRNÍHO MĚSTA OPAVY

Dne:	8.4.2024	Bod programu:	40/8
Věc:	Změna č. 7 Územního plánu Opavy
Důvod předložení:	schválení pořízení změny
Zpracovatel:	Ing. Monika Pazderová, vedoucí oddělení územního plánování
Schvalovatel:	Bc. Petr Popadinec, člen rady města
Předkládá:	Bc. Petr Popadinec, člen rady města
Projednáno v RMO:	dne 27.03.2024
Požadavek na úpravu rozpočtu:	NE

Návrh usnesení:

Zastupitelstvo města

1. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemků parc. č. 542/17 a parc. č. 544/4 v k. ú. Podvihov z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou dle přílohy č. 1

2. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 2610/1 v k. ú. Kylešovice z plochy zemědělské - zahrady (ZZ) na plochu smíšenou obytnou venkovskou dle přílohy č. 4

3. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 182/16 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů a zúžení plochy JA-ZO4 na předmětném pozemku o cca 5m z důvodu možnosti vybudování komunikace dle přílohy č. 5

4. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 182/17 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů a zúžení plochy JA-ZO4 na předmětném pozemku o cca 5m z důvodu možnosti vybudování komunikace dle přílohy č. 6

5. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 182/18 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů a zúžení plochy JA-ZO4 na předmětném pozemku o cca 5m z důvodu možnosti vybudování komunikace dle přílohy č. 7

6. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 189/6 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů dle přílohy č. 8

7. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 189/7 v k. ú. jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů a zúžení plochy JA-ZO4 na předmětném pozemku o cca 5m z důvodu možnosti vybudování komunikace dle přílohy č. 9

8. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 182/15 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů a zúžení plochy JA-ZO4 na předmětném pozemku o cca 5m z důvodu možnosti vybudování komunikace dle přílohy č. 10

9. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 189/16 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů dle přílohy č. 11

10. schvaluje

11. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 189/5 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou pro individuální výstavbu rodinných domů a zúžení plochy JA-ZO4 na předmětném pozemku o cca 5m z důvodu možnosti vybudování komunikace dle přílohy č. 13

12. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemků parc. č. 5/1, 5/2, 5/5, 5/6 a 5/25 v k. ú. Opava-Předměstí z plochy smíšené výrobní (VS) na plochu smíšenou obytnou městskou dle přílohy č. 16

13. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemků parc. č. 626/3 a 639 v k. ú. Podvihov z plochy zemědělské (Z) na plochu smíšenou obytnou venkovskou dle přílohy č. 18

14. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 182/12 v k. ú. Jarkovice z plochy zemědělské (Z) na plochu, která by umožňovala těžbu nerostů dle přílohy č. 19

15. schvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemků parc. č. 2149/10, 2149/12, 2149/3, 2149/4, 2/5, 2/4, 2146/20 a 2/1 v k. ú. Opava-Předměstí z funkční plochy smíšené výrobní (VS) na funkční plochu občanského vybavení - komerční zařízení dle přílohy č. 20

16. neschvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemků parc. č. 752/89, 752/90, 752/91, 752/92, 752/93, 752/117 a 752/118 v k. ú. Opava-Předměstí z plochy dopravní infrastruktury drážní (DD) na plochu smíšenou obytnou městskou dle přílohy č. 2

17. neschvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití části pozemku parc. č. 2407/12 v k. ú. Kateřinky u Opavy z plochy veřejných prostranství - zeleně veřejné (ZV) na plochu bydlení individuálního - městské a příměstské dle přílohy č. 3

18. neschvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití části pozemku parc. č. 984/5 v k. ú. Kateřinky u Opavy o ploše cca 1.700m²z plochy zemědělské-zahrady (ZZ) na plochu umožňující výstavbu rodinného domu dle přílohy č. 22

19. neschvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití části pozemku parc. č. 710/23 v k. ú. Komárov u Opavy z plochy zemědělské (Z) na plochu umožňující výstavbu rodinného domu dle přílohy č. 14

20. neschvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemků parc. č. 764/6 a 798/19 v k. ú. Suché Lazce z plochy zemědělské (Z) na plochu, která by umožňovala stavbu pro bydlení dle přílohy č. 15

21. neschvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající změnu využití pozemku parc. č. 1625/1 v k. ú. Kylešovice z plochy zemědělské (Z) na plochu, která by umožňovala umístění alespoň jednoho rodinného domu se zahradou dle přílohy č. 17

22. neschvaluje

návrh změny Územního plánu Opavy spočívající ve změně využití pozemku parc. č. 455 v k. ú. Podvihov z plochy zemědělské (Z) na plochu umožňující výstavbu rodinného domu dle přílohy č. 21

23. schvaluje

pořízení Změny č. 7 Územního plánu Opavy zkráceným postupem dle § 55a odst. 1 stavebního zákona, jejímž obsahem budou schválené návrhy na změnu Územního plánu Opavy obsažené v bodech 1. - 22. tohoto usnesení. Součástí návrhu změny bude také zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Pořízení této změny se podmiňuje úhradou nákladů žadatelem dle ust. § 55a odst. 6 stavebního zákona poměrnou částí.

Důvodová zpráva

Magistrát města Opavy, oddělení územního plánování odboru výstavby a územního plánování, jako orgán územního plánování dle ust. § 334a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, příslušný dle ust. § 6 odst. 21 zákona č. 183/2006 sb. , stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), předkládá návrhy na změnu územního plánu podané dle § 55a stavebního zákona s vyhodnocením pořizovatele a vyjádřením Komise pro urbanismus a investice jako podklad pro pořízení Změny č. 7 Územního plánu Opavy.

Pořizovatel předložené návrhy posoudil také z hlediska jejich úplnosti, souladu s právními předpisy a konstatuje, že předložené návrhy splňují zákonem stanovené náležitosti. Jednotlivé návrhy jsou doloženy stanovisky dle § 55a odst. d) a e) stavebního zákona pro zkrácený postup pořizování změny územního plánu se závěrem, že pouze navrhovaná změna dle přílohy č. 19 (bod č. 14) může mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry významný vliv na předmět ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti a návrh na změnu bude posuzován podle § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Součástí návrhu změny bude také vypracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

Pořizovatel předkládá všechny návrhy na změnu podané k 21.02.2024, přestože byl usnesením č. 95/3/ZM/22 ze dne 19.12.2022 zastupitelstvem města stanoven termín pro předložení návrhů na další změnu, a to návrhů podaných v termínu do 31.12.2023.

Změnu č. 7 Územního plánu Opavy lze pořídit zkráceným postupem dle ust. § 55a stavebního zákona, jelikož splňuje všechny zákonné požadavky.

Návrhy na změnu Územního plánu Opavy obsažené v bodech 1. - 15. pořizovatel i Komise pro urbanismus a investice doporučuje prověřit změnou územního plánu.

Návrhy na změnu Územního plánu Opavy obsažené v bodech 16. - 18. pořizovatel doporučuje a Komise pro urbanismus a investice NEdoporučuje prověřit změnou územního plánu.

Návrhy na změnu Územního plánu Opavy obsažené v bodech 19. - 22. pořizovatel ani Komise pro urbanismus a investice NEdoporučuje prověřit změnou územního plánu.