Dne:

11.12.2017

Bod programu:

14/27

 

Věc:

Směnná smlouva a smlouva o zřízení služebnosti

Důvod předložení:

Zajištění úkolů vyplývajících z náplně činností odboru majetku

Zpracoval:

Mgr. Bc. Pavel Vltavský, vedoucí odboru majetku

Ing. Jiří Elbl, vedoucí oddělení správy a evidence budov

Ing. Irena Bednářová, samostatný pracovník odboru majetku

Předkládá:

Ing. Martin Víteček, 1. náměstek primátora

Projednáno v RMO:

23.8.2017,29.11.2017

Požadavek na úpravu rozpočtu:

ANO

 

Návrh usnesení:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zastupitelstvo města

 

 

schvaluje

 

a) 

Směnnou smlouvu a smlouvu o zřízení služebnosti, (MMOPP00EIRNQ), mezi statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ 00300535, zastoupeným Ing. Radimem Křupalou, primátorem města a Městským dopravním podnikem Opava a.s. se sídlem Bílovecká 1127/98 Kylešovice, 746 01 Opava, IČ 64610250, zastoupeným  Adamem Ludvíkem Kwiekem, předsedou představenstva

 

 

b) 

Rozpočtové opatření č. 2017/XXX/Z

 

 

ve výdajích – odbor majetku města, odd. správy a evidence budov

 

 

 

budovy,haly a stavby

 

 

 

 

(3639,6121,00000000,0051,0000000000000)

+ 2.285.500,00 Kč

 

 

ve výdajích – odbor majetku města, odd. správy a evidence pozemků

 

 

 

nákup pozemků

 

 

 

 

(3639,6130,00000000,0052,0000000000000)

+ 1.114.500,00 Kč

 

 

v příjmech – odbor majetku města, samostatné pracoviště

 

 

 

prodej trakčních vedení, sloupů a stožáru

 

 

 

 

(2272,3112,00000000,0050,0009198000000)

+ 1.057.917,00 Kč

 

 

v příjmech – odbor majetku města, odd. správy a evidence pozemků

 

 

 

pozemky

 

 

 

 

(3639,3111,00000000,0052,0009007000000)

+   239.950,00 Kč

 

 

 

 

 

 

 

ve výdajích – odbor majetku města, odd. správy a evidence pozemků

 

 

 

pozemky

 

 

 

 

(3639,6130,00000000,0052,0000000000000)

-  2.102.133,00 Kč

 

 

 

(dokrytí rozdílu za směňované majetky)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Důvodová zpráva

Statutární město Opava připravuje realizaci investiční akce s použitím dotačního titulu s názvem „Kylešovice – novostavba hasičské zbrojnice“. Umístění stavby bylo navrženo na pozemcích areálu Dopravního podniku města Opavy a.s.(dále MDPO) v Kylešovicích, na kterých jsou umístěny rozestavěné stavby. Pro zajištění přípravy realizace této investice je nutno provést majetkový převod pozemků pro budoucí stavbu do vlastnictví města. DPMO užívá v rámci stávající nájemní smlouvy ( příloha č.1) část vybudovaného trakčního vedení, sloupů,  pozemků a staveb sociálního zázemí pro řidiče v lokalitách města Opavy a jeho městských částí. Ve vedení města bylo dohodnuto, že movité a nemovité věci, které jsou předmětem této nájemní smlouvy a jsou ve vlastnictví SMO budou směněny za  část pozemků s rozestavěnou stavbou v areálu MDPO v Opavě Kylešovicích. Hodnoty majetku byly oceněny znaleckými posudky uvedenými v přílohách tohoto materiálu a rozdíl v hodnotách majetku je navržen řešit doplatkem. Na základě uvedeného postupu byl vyhlášen záměr směny a následně připravována směnná smlouva, která byla předmětem  materiálu schváleného v RMO 23.8.2017 pod číslem  usnesení č.2463/67 a) RM 17. Při schvalování smlouvy v systému GINIS byly postupně vypořádány všechny připomínky právního oddělení, FARO ,zajištěno zpracování potřebných geometrických plánů a znaleckých posudků k ocenění majetku. Krytí doplatku rozdílu v hodnotách směňovaného majetku je navrženo předloženým návrhem rozpočtového opatření. Předpokládalo se se, že následně budou uzavřeny samostatné smlouvy o zřízení služebnosti, jejíchž potřeba reálně při provedení geometrického rozdělení parcel a změnou vlastnických vztahů vznikne. Odbor majetku na základě doporučení odboru právního v rámci zjednodušení procesu připravil úpravu původní směnné smlouvy schválené na jednání RMO dne 23.8.2017  doplněním o smlouvu o zřízení služebnosti, provedl dále ještě drobné formální úpravy, vyhlásil nový záměr směny. V průběhu schvalovacího procesu upravené smlouvy v systému GINIS připomínkoval způsob finančního vypořádání smlouvy odbor FARO s tím, že doporučuje finanční řešení směny prostřednictvím snížení základního jmění společnosti MDPO s ohledem na to, že u majetku této společnosti se jedná o dlouholetý neupotřebitelný majetek.

Smlouva byla v předložené verzi schválena na jednání RMO dne 29.11.2017 pro předložení ZMO.

Na základě výše uvedeného předkládáme zastupitelstvu Statutárního města Opava ke schválení usnesení v navrhované podobě.

V Opavě dne 29.11.2017

Jména a příjmení zpracovatelů: Mgr.Bc. Pavel Vltavský

                                                   Ing. Jiří Elbl

                                                   Ing. Irena Bednářová

Podpisy zpracovatelů:

 

Počet příloh:  8

Příloha č.1 :  Nájemní smlouva mezi SMO a MDPO

Příloha č.2 : Záměr směny

Příloha č.3 : Směnná smlouva  a smlouva o zřízení služebnosti MMOPP00EIRNQ

Příloha č.4 : Znalecký posudek trakčních vedení Bílovecká, trolej. vedení Jánská, sloupy a vedení Dolní nám

Příloha č.5 : Znalecký posudek pozemek parc.č. 749 k.ú. Podvihov

Příloha č.6 : Znalecký posudek pozemek parc.č. 2/2 k.ú. Držkovice

Příloha č.7 : Znalecký posudek pozemek parc.č. 892/1 k.ú. Opava – Předměstí

Příloha č.8: Znalecký posudek rozestavěná budova vč. pozemků 655/5 k.ú Kylešovice