Dne:

9.3.2015

Bod programu:

7/4

 

 

 

 

Věc:

Smlouvy o nájmu - dodatky

Důvod předložení:

Zajištění úkolů vyplývajících z náplně odboru majetku města

Zpracoval:

Mgr. Bc. Pavel Vltavský – vedoucí odboru majetku města

Radomír Bittner – odbor majetku města

Předkládá:

Bc. Martin Víteček - primátor

Projednáno:

RMO dne 14.1.2015, RMO dne 11.2.2015

Požadavek na úpravu rozpočtu:

 

 

 

 

Návrh usnesení:

 

Zastupitelstvo města

 

 

schvaluje

 

 

a)

dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání  MMOPP00DG75B mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26  Opava, IČ 00300535, zastoupeným Bc. Martinem Vítečkem, primátorem města a společností KOSMAS s.r.o. se sídlem Lublaňská 693/34, 120 00 Praha 2, IČ 25710257, zastoupenou Jiřím Michkem, jednatelem (prostor na adrese Mezi Trhy 1,3, Opava)

 

 

b)

dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor MMOPP00DG771 mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26  Opava,    IČ 00300535, zastoupeným Bc. Martinem Vítečkem, primátorem města        a společností Grovaro s.r.o. se sídlem Kaprova 42/14, 110 00 Praha 1 – Staré Město, IČ 01868519, zastoupenou Danou Němcovou, jednatelkou (prostor na adrese Mezi Trhy 3,5, Opava)

 

 

c)

dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor  MMOPP00DG766 mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26  Opava, IČ 00300535, zastoupeným Bc. Martinem Vítečkem, primátorem města a společností BONBONIA s.r.o. se sídlem Generála Vlachého 218, 747 62 Mokré Lazce, IČ 01945351, zastoupenou Lukášem Langerem, jednatelem (prostor na adrese Mezi Trhy 1,3, Opava)

 

 

d)

dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor  MMOPP00DG74G mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26  Opava, IČ 00300535, zastoupeným Bc. Martinem Vítečkem, primátorem města a Josefem Klanicou se sídlem Pivovarská 238/33, 794 01 Krnov – Pod Bezručovým vrchem, IČ 74896709 (prostor na adrese Mezi Trhy 3, Opava)

 

 

e)

dodatek č. 3 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor  MMOPP00DG78W mezi Statutárním městem Opava se sídlem Horní náměstí 69, 746 26  Opava, IČ 00300535, zastoupeným Bc. Martinem Vítečkem, primátorem města a Ing. Pavlem Orlíkem se sídlem Mezi Trhy 120/9, 746 01 Opava,   IČ 10626522 (prostor na adrese Mezi Trhy 5,7, Opava)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Důvodová zpráva

 

K bodu a)

Statutární město Opava je vlastníkem budovy č.p. 108 a 109, objekty k bydlení, které jsou součástí pozemku parc.č. 296 a 365, zastavěná plocha a nádvoří, ležící v části obce Město, zapsané na   LV č. 168,  katastrální území Opava – Město, na adrese Mezi trhy 1 a 3, Opava (dále také jen „předmětná budova“).

Na základě smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání užívá nájemce, KOSMAS s.r.o.,  prostor v 1 NP předmětné budovy za účelem provozování prodejny knihkupectví. Nájemce požádal o slevu z nájemného sjednaného smlouvou z důvodu stavebních úprav předmětné budovy, které probíhaly v období ode dne 17.7.2014 do dne 23.9.2014, tj. trvaly po dobu 69 dnů a výrazně omezovaly přístup do prostoru, který nájemce užívá. Hodnota navrhované slevy z  nájmu činí 40 % z částky, kterou je nájemce povinen pronajímateli platit, a to po dobu výše uvedeného období rekonstrukce předmětné budovy. Sleva je ve výši 19.667,- Kč bez DPH a pokud ZMO dodatek schválí bude vypořádaná tak, že ji nájemce uplatní při platbě druhého čtvrtletí roku 2015. Výše nájemného za druhé čtvrtletí bude tedy po započtení slevy činit 48.619,- Kč bez DPH.  

 

K bodu b)

Statutární město Opava je vlastníkem budovy č.p. 109 a 110, objekty k bydlení, které jsou součástí pozemku parc.č. 365 a 364, zastavěná plocha a nádvoří, ležící v části obce Město, zapsané na   LV č. 168,  katastrální území Opava – Město, na adrese Mezi trhy 3 a 5, Opava (dále také jen „předmětná budova“).

Na základě smlouvy o nájmu nebytových prostor užívá nájemce, Grovaro s.r.o.,  prostor v 1 NP předmětné budovy za účelem provozování prodejny s textilem. Nájemce požádal o slevu z nájemného sjednaného smlouvou z důvodu stavebních úprav předmětné budovy, které probíhaly v období ode dne 17.7.2014 do dne 23.9.2014, tj. trvaly po dobu 69 dnů a výrazně omezovaly přístup do prostoru, který nájemce užívá. Hodnota navrhované slevy z nájmu činí 40 % z částky, kterou je nájemce povinen pronajímateli platit, a to po dobu výše uvedeného období rekonstrukce předmětné budovy. Sleva je ve výši 19.663,- Kč bez DPH a pokud ZMO dodatek schválí bude vypořádaná tak, že ji nájemce uplatní při platbě druhého čtvrtletí roku 2015. Výše nájemného za druhé čtvrtletí bude tedy po započtení slevy činit 55.398,- Kč bez DPH.

 

K bodu c)

Statutární město Opava je vlastníkem budovy č.p. 108 a 109, objekty k bydlení, které jsou součástí pozemku parc.č. 296 a 365, zastavěná plocha a nádvoří, ležící v části obce Město, zapsané na   LV č. 168,  katastrální území Opava – Město, na adrese Mezi trhy 1 a 3, Opava (dále také jen „předmětná budova“).

Na základě smlouvy o nájmu nebytových prostor užívá nájemce, BONBONIA s.r.o., prostor v 1 NP předmětné budovy za účelem provozování prodejny výběrových potravin. Nájemce požádal o slevu z nájemného sjednaného smlouvou z důvodu stavebních úprav předmětné budovy, které probíhaly v období ode dne 17.7.2014 do dne 23.9.2014, tj. trvaly po dobu 69 dnů a výrazně omezovaly přístup do prostoru, který nájemce užívá. Hodnota navrhované slevy z nájmu činí 40 % z částky, kterou je nájemce povinen pronajímateli platit, a to po dobu výše uvedeného období rekonstrukce předmětné budovy. Sleva je ve výši 8.891,- Kč bez DPH a pokud ZMO dodatek schválí bude vypořádaná tak, že ji nájemce uplatní při platbě  za měsíc březen roku 2015. Výše nájemného za měsíc březen bude tedy po započtení slevy činit 907,- Kč bez DPH.  

 

K bodu d)

Statutární město Opava je vlastníkem budovy č.p. 109, objekt k bydlení, která je součástí pozemku parc.č. 365, zastavěná plocha a nádvoří, ležící v části obce Město, zapsané na   LV č. 168,  katastrální území Opava – Město, na adrese Mezi trhy 3, Opava (dále také jen „předmětná budova“).

Na základě smlouvy o nájmu nebytových prostor nájemce, Josef Klanica, prostor v 1 NP předmětné budovy za účelem provozování prodejny textilu. Nájemce požádal o slevu z nájemného sjednaného smlouvou z důvodu stavebních úprav předmětné budovy, které probíhaly v období ode dne 17.7.2014 do dne 23.9.2014, tj. trvaly po dobu 69 dnů  a výrazně omezovaly přístup do prostoru, který nájemce užívá. Hodnota navrhované  slevy  z nájmu činí 40 % z částky, kterou je nájemce povinen pronajímateli platit, a to po dobu výše uvedeného období rekonstrukce předmětné budovy. Sleva je ve výši 11.077,- Kč bez DPH   a pokud ZMO dodatek schválí  bude vypořádaná tak, že ji nájemce uplatní při platbě za měsíc březen roku 2015. Výše nájemného za měsíc březen bude tedy po započtení slevy činit 1.131,- Kč.  

 

K bodu e)

Statutární město Opava je vlastníkem budovy č.p. 110 a 111, objekty k bydlení, které jsou součástí pozemku parc.č. 364 a 362, zastavěná plocha a nádvoří, ležící v části obce Město, zapsané na   LV č. 168,  katastrální území Opava – Město, na adrese Mezi trhy 5 a 7, Opava (dále také jen „předmětná budova“).

Na základě smlouvy o nájmu nebytových prostor užívá nájemce, Ing. Pavel Orlík, prostor   v 1 NP předmětné budovy za účelem provozování prodejny textilem. Nájemce požádal         o slevu z nájemného sjednaného smlouvou z důvodu stavebních úprav předmětné budovy, které probíhaly v období ode dne 29.7.2014 do dne 23.9.2014, tj. trvaly po dobu 57 dnů        a výrazně omezovaly přístup do prostoru, který nájemce užívá. Hodnota navrhované slevy   z nájmu činí 40 % z částky, kterou je nájemce povinen pronajímateli platit, a to po dobu výše uvedeného období rekonstrukce předmětné budovy. Sleva je ve výši 25.875,- Kč bez DPH   a pokud ZMO dodatek schválí, bude vypořádaná tak, že ji nájemce uplatní při platbě druhého čtvrtletí roku 2015. Výše nájemného za druhé čtvrtletí bude tedy po započtení slevy činit 57.302,- Kč bez DPH.  

 

Rada města Opavy projednala žádosti o slevy z nájmu, RMO dne 14.1.2015, číslo usnesení 137/5 RM 15, bod 3 - odročeno, RMO dne 11.2.2015, číslo usnesení 195/7 RM 15, bod 1 -  schvaluje návrh na uzavření dodatků pro předložení ZMO. Slevy z nájmu byly projednány vedením SMO, které doporučilo OMM předložit RMO ke schválení slevy z nájmu ve výši 40 %, a to po dobu rekonstrukce předmětných budov.

 

Odbor majetku města předkládá Zastupitelstvu Statutárního města Opava ke schválení usnesení dle návrhu.

 

 

 

V Opavě dne 24.2.2015 

 

 

 

Jméno a příjmení zpracovatele: Mgr. Pavel Vltavský, Radomír Bittner

 

 

 

Podpis zpracovatele:                               

 

 

 

 

 

 

Počet příloh: 16

 

Příloha   č.1 :  Dodatek č.1 ke smlouvě o nájmu vč. předkládacího návrhu             k bodu a)

Příloha   č.2 :  Smlouva o nájmu                                                                              k bodu a)

Příloha   č.3 :  Žádost nájemce                                                                                k bodu a)

Příloha   č.4 :  Dodatek č.1 ke smlouvě o nájmu vč. předkládacího návrhu            k bodu b)

Příloha   č.5 :  Smlouva o nájmu                                                                              k bodu b)

Příloha   č.6 :  Žádost nájemce                                                                                k bodu b)                                      

Příloha   č.7 :  Dodatek č.1 ke smlouvě o nájmu vč předkládacího návrhu             k bodu c)

Příloha   č.8 :  Smlouva o nájmu                                                                              k bodu c)

Příloha   č.9 :  Žádost nájemce                                                                                k bodu c)

Příloha č.10 :  Dodatek č.1 ke smlouvě o nájmu vč. předkládacího návrhu            k bodu d)

Příloha č.1 1:  Smlouva o nájmu                                                                              k bodu d)

Příloha č.1 2:  Žádost nájemce                                                                                k bodu d)

Příloha č.1 3:  Dodatek č. 3 ke smlouvě o nájmu vč předkládacího návrhu            k bodu e)

Příloha č.1 4:  Smlouva o nájmu vč. dodatků                                                          k bodu e)

Příloha č.1 5:  Žádost nájemce                                                                                k bodu e)

Příloha č.1 6:  Fotodokumentace                                                                             k bodu a),b),c,),d),e)